租赁合同纠纷 （2021）陕03民终1491号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；”原告高海军与被告李幸亮签订的岐山县XX镇XX路XX号商铺《转让协议》，因该商铺承租人为王某甲，且王某甲向陕西中孚房地产开发有限公司缴纳了三年租金，在该商铺从事美店经营，后王某甲将该商铺转让他人经营，所得转让款也由王某甲占有支配，由此可见，王某甲才是该商铺的承租人和实际经营人，是租赁合同权利享有人和义务承受人，原告高海军无充分证据证明自己是该商铺的承租人和实际经营人，对该商铺并不享有转让权利，属于无权处分，况该转让协议，系原被告恶意串通，损害了案外人王某甲和中孚公司的合法权益，属于无效协议，对此一审法院予以确认。因转让协议无效，被告李幸亮并无支付原告高海军转让款的法律义务，故原告主张的判令被告还清原告转让款170，000元及两年利息18，700元，共计188，700元的诉讼请求于法有悖，不予支持。综上所述，依照最高人民法院［关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定］第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第五十一条、五十二条、第二百一十二条、第一百零七条之规定，
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；”原告高海军与被告李幸亮签订的岐山县XX镇XX路XX号商铺《转让协议》，因该商铺承租人为王某甲，且王某甲向陕西中孚房地产开发有限公司缴纳了三年租金，在该商铺从事美店经营，后王某甲将该商铺转让他人经营，所得转让款也由王某甲占有支配，由此可见，王某甲才是该商铺的承租人和实际经营人，是租赁合同权利享有人和义务承受人，原告高海军无充分证据证明自己是该商铺的承租人和实际经营人，对该商铺并不享有转让权利，属于无权处分，况该转让协议，系原被告恶意串通，损害了案外人王某甲和中孚公司的合法权益，
正文（节选）
陕西省宝鸡市中级人民法院民事判决书 (2021)陕03民终1491号上诉人（原审原告）：高海军，男，汉族，1980年6月1日出生，住陕西省宝鸡市岐山县，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：温建军，岐山县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李幸亮，男，汉族，1984年12月15日出生，住陕西省宝鸡市岐山县，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。上……