（2016）云28民终11号

李某甲与李某乙、张某某签订的二份《土地承包转让合同》，是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。合同签订后，李某乙、张某某已按合同约定履行了将该土地及附着物交付李某甲的义务，李某甲向李某乙、张某某支付了转让金，也已按合同约定履行了义务。李某甲签订合同目的是取得物权及物上所附着的相应权利，故李某乙、张某某按合同约定履行了将该土地及附着物交付李某甲的义务后，仍须按合同约定继续履行协助李某甲办理林权变更登记，以使其完全取得物权。李某甲至今未能取得林权证，与李某乙、张某某未完全履行协助义务相关联。从李某丁处流转的林地，该林地林权证登记在李某丁名下并以该林权证办理了抵押贷款，且至今未偿还该到期贷款，妨碍了李某甲办理该林地林权变更登记，造成李某甲最终拥有该林地林权证的困难，限制了李某甲行使附着于该林地（权）上的其他权利。同时，从说某、茶某处流转的林地，李某乙、张某某未积极有效协助办理林权变更登记义务，导致李某甲至今未取该林地林权证。因此，李某乙、张某某有过错且存在违约行为，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）的规定：“有下列情形的，当事人可以解除合同：

李某甲与李某乙、张某某签订的二份《土地承包转让合同》，是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。合同签订后，李某乙、张某某已按合同约定履行了将该土地及附着物交付李某甲的义务，李某甲向李某乙、张某某支付了转让金，也已按合同约定履行了义务。李某甲签订合同目的是取得物权及物上所附着的相应权利，故李某乙、张某某按合同约定履行了将该土地及附着物交付李某甲的义务后，仍须按合同约定继续履行协助李某甲办理林权变更登记，以使其完全取得物权。李某甲至今未能取得林权证，与李某乙、张某某未完全履行协助义务相关联。从李某丁处流转的林地，该林地林权证登记在李某丁名下并以该林权证办理了抵押贷款，且至今未

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云28民终11号上诉人（原审原告）李某甲，女，汉族。委托代理人张承松，云南万成律师事务所律师。一般授权代理。上诉人（原审被告）李某乙，男，汉族。上诉人（原审被告）杨某某，女，汉族。系李某乙之妻。上诉人（原审被告）张某某，女，汉族。系李某乙之母。上诉人（原审被告）李某丙，女，汉族。系李某乙之妹。四上诉人共同委托代理人陈思霖，云南智海律……