（2017）闽01行终323号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”本案中，作出被诉行政行为的行政机关系福州市台江区住房保障和房产管理局，后因《不动产登记暂行条例》之实施，加之我市人民政府已通过《福州市人民政府关于福州市区实施不动产统一登记的公告》确认市国土局继续行使本市辖区内不动产登记职权，故市国土局作为本案被告主体适格。本案被诉行政行为系福州市台江区住房保障和房产理局对原告刘心铨作出的不予登记决定，原、被告双方争议焦点为原告刘心铨是否须提交其关于讼争房屋的继承公证书方能办理房屋所有权转移登记。对此，一审法院认为，《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”《不动产登记操作规范》第1.8.6条规定，“因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效法律文书的，按《条例》、《实施细则》的相关规定办理登记。……。

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”本案中，作出被诉行政行为的行政机关系福州市台江区住房保障和房产管理局，后因《不动产登记暂行条例》之实施，加之我市人民政府已通过《福州市人民政府关于福州市区实施不动产统一登记的公告》确认市国土局继续行使本市辖区内不动产登记职权，故市国土局作为本案被告主体适格。本案被诉行政行为系福州市台江区住房保障和房产理局对原告刘心铨作出的不予登记决定，原、被告双方争议焦点为原告刘心铨是否须提交其关于讼争房屋的继承公证书方能办理房屋所有权转移登记。对此，一审法院认为，《不动产登记暂行条例实施细则》

福建省福州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）闽01行终323号上诉人（一审第三人）福州市不动产登记和交易中心，住所地福州市福屿路***号。法定代表人林京洪，主任。委托代理人翁忻、肖闻秀，该中心工作人员。被上诉人（一审原告）刘心铨，男，1953年11月4日出生，汉族，住福建省福州市晋安区，委托代理人林拓，福建君立律师事务所律师。一审被告福州市国土资源局，住所地福州市仓山区南江滨大道193号……