租赁合同纠纷 （2019）桂03民终2379号

本案的争议焦点为：被告唐梁秀是否向原告张高煊给付租金，双方签订的合同是否解除，被告是否承担合同的违约责任。依法成立的合同受法律保护。原告张高煊与被告唐梁秀签订《土地出租协议》，被告向原告租赁土地，该合同内容不违反法律规定，双方形成合法的租赁合同关系。对该租赁合同的效力，予以认可。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行自己的义务。被告拖欠原告租金，被告的行为违反了诚实信用的基本原则，侵害了原告的合法权益。原告要求被告按合同约定给付租金的诉讼请求，证据确实，理由充分，依法予以支持。在合同履行过程中，被告唐梁秀巳拖欠2018年8月1日起至今的租金未给付原告张高煊，被告亦表示不愿意按合同约定的年租金32000元的数额向原告给付租金。被告拒交租金的行为已违反了合同的约定，此情形已符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项规定可以解除合同的情形。原告要求解除合同，终止合同权利义务的诉讼请求，依法予以支持，原告张高煊与被告唐梁秀签订的《土地出租协议》于本案判决生效之日起解除。原告张高煊与被告唐梁秀签订的《土地出租协议》中约定期满由被告负责恢复耕地，将地上所有建筑垃圾、临时建

本案的争议焦点为：被告唐梁秀是否向原告张高煊给付租金，双方签订的合同是否解除，被告是否承担合同的违约责任。依法成立的合同受法律保护。原告张高煊与被告唐梁秀签订《土地出租协议》，被告向原告租赁土地，该合同内容不违反法律规定，双方形成合法的租赁合同关系。对该租赁合同的效力，予以认可。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当全面履行自己的义务。被告拖欠原告租金，被告的行为违反了诚实信用的基本原则，侵害了原告的合法权益。原告要求被告按合同约定给付租金的诉讼请求，证据确实，理由充分，依法予以支持。在合同履行过程中，被告唐梁秀巳拖欠2018年8月1日起至今的租金未给付原告张高煊，被告亦表示不愿意

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2379号 上诉人（一审被告）：唐梁秀，女，1968年9月20日生，汉族，居民，住广西壮族自治区阳朔县。 委托诉讼代理人：唐伟恒，男，1965年2月7日生，汉族，居民，住广西壮族自治区灵川县。 被上诉人（一审原告）：张高煊，男，1979年8月25日生，汉族，居民，住广西壮族自治区阳朔县。 上诉人唐梁秀因与被上诉人张高煊租赁……