房屋买卖合同纠纷 （2021）皖13民终2483号

债权人请求继续履行非金钱债务的，必须以非金钱债务能够继续履行为前提。本案中，虽然涉案房产已备案到王言贵名下，但其还没有办理不动产权证书，且因开发商江苏东晨置业有限公司账户被冻结暂无法办理。王言贵尚未取得不动产权证书，更无法协助梁纺侠办理过户手续，另梁纺侠尚欠购房款10万元未支付。梁纺侠请求赵吕法、王言贵继续履行房屋买卖协议、协助其办理房产过户手续的诉讼请求，其法律上和事实上均不能履行。故梁纺侠上述诉讼请求于法无据，不予支持。综上，一审依照《中华人民共和国民法典》第五百八十条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：驳回梁纺侠的诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取计40元，财产保全费2000.95元，合计2010.95元，由梁纺侠负担。二审中，当事人未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，江苏东晨置业有限公司萧县分公司因被采取保全措施致王言贵暂无法办理房屋不动产登记手续，进而无法协助梁纺侠办理过户手续，

债权人请求继续履行非金钱债务的，必须以非金钱债务能够继续履行为前提。本案中，虽然涉案房产已备案到王言贵名下，但其还没有办理不动产权证书，且因开发商江苏东晨置业有限公司账户被冻结暂无法办理。王言贵尚未取得不动产权证书，更无法协助梁纺侠办理过户手续，另梁纺侠尚欠购房款10万元未支付。梁纺侠请求赵吕法、王言贵继续履行房屋买卖协议、协助其办理房产过户手续的诉讼请求，其法律上和事实上均不能履行。故梁纺侠上述诉讼请求于法无据，不予支持。综上，一审依照《中华人民共和国民法典》第五百八十条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民事诉讼

安徽省宿州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）皖13民终2483号上诉人（原审原告）：梁纺侠，女，1968年7月10日出生，汉族，住安徽省萧县。委托诉讼代理人：方铭麟，安徽汇龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵吕法，男，1972年7月13日出生，汉族,住江苏省涟水县中恒国际Ｅ区。被上诉人（原审被告）：王言贵，男，1993年3月25日出生，汉族，住江苏省泗洪县。上诉人梁纺侠因与被上诉人……