房屋买卖合同纠纷 （2019）赣0403民初3356号
裁判要旨
本案中，原告于2018年5月22日向被告交纳了20000元定金。 被告恒力公司向原告出具了收款收据，该收据载明：“交款单位为曹莲芳，款项内容：14-1-701，定金20000元，刷卡。 382000元，包过户所有费用，不含天然气开通费，物业所有费用”。 该收据上加盖了九江市恒力房产经纪有限公司的公章。 虽然双方没有签订房屋买卖合同，但是该收款收据载明了买方为原告曹莲芳，房屋为官牌夹小区14-1-701，房屋价格为382000元，定金20000元，对过户费、天然气开通费，物业费等费用也进行了约定，一系列约定系双方当事人真实意思表示，内容明确，亦不违反法律强制性规定，应视为双方签订的房屋买卖合同，对双方具有拘束力，原被告均应依约履行。 本案的争议焦点为：是否因被告的过错导致买卖合同无法履行。 为此应结合本案具体情况分析，第一、原被告未约定过户时间或者完成交易的时间，但是自原告交纳定金、被告出具收款收据之日至被告将本案中的房屋卖出，期间的时间长达六、七个月。 合同未约定履行期限，的应按照公平合理、公序良俗及交易习惯等综合因素衡量，合同双方应在合理的期限内履行合同，原告在此期间并未支付全款或者
摘要
曹莲芳与九江市恒力房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省九江市浔阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0403民初3356号 原告：曹莲芳，女，1980年1月10日出生，汉族，住江西省瑞昌市。 委托诉讼代理人：何治宏，江西泰极律师事务所律师，执业证号13604200710686271。 被告：九江市恒力房产经纪有限公司，住所地九江市九江经济技术开发区九瑞大道汇金大润发公寓1109室，统一社会信用代码91360406781463891……