（2013）深中法民终字第1230号

被上诉人给上诉人一个月的时间搬迁即为合适。显然这与客观实情完全不符。本涉案仓库近1000平方米，里面还设有多层货架，均存满了货物，库存的货物量特别巨大，一旦需要搬迁相应的工作量也必然特别巨大；短时间内寻找合适的仓库也的确非常困难。没有半年以上的必要准备时间，根本无法完成本案艰难的搬迁工作。其次，被上诉人在通知解除本案租赁合同的同时即对涉诉仓库停水停电，并且完全堵住了车辆进出涉诉仓库的必经通道。致使上诉人不能正常使用涉诉仓库，无法实现合同的根本目的。因此原审法院判决上诉人还要向被上诉人支付仓库使用费，对上诉人显失公平，严重损害了上诉人的合法权益。再次，根据合同双方的交易习惯，若合同期满前两个月未接到不续约的通知，则合同自动续约一个合同周期，况且被上诉人在合同期满后还继续向上诉人收取了1个月的房租。显然，上诉人完全有理由相信本案合同已自动续约了一个合同周期。上诉人也因此才大量购进了准备在2013年夏季销售的货物。而被上诉人突然解除本案合同，必然给上诉人造成大量存货，搬迁及装修损失等等巨额的经济损失。请求二审法院根据公正及效率原则一并解决合同双方的经济损失赔偿纠纷问题以及被上诉人应归还上诉人

被上诉人给上诉人一个月的时间搬迁即为合适。显然这与客观实情完全不符。本涉案仓库近1000平方米，里面还设有多层货架，均存满了货物，库存的货物量特别巨大，一旦需要搬迁相应的工作量也必然特别巨大；短时间内寻找合适的仓库也的确非常困难。没有半年以上的必要准备时间，根本无法完成本案艰难的搬迁工作。其次，被上诉人在通知解除本案租赁合同的同时即对涉诉仓库停水停电，并且完全堵住了车辆进出涉诉仓库的必经通道。致使上诉人不能正常使用涉诉仓库，无法实现合同的根本目的。因此原审法院判决上诉人还要向被上诉人支付仓库使用费，对上诉人显失公平，严重损害了上诉人的合法权益。再次，根据合同双方的交易习惯，若合同期满前两个月未

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法民终字第1230号上诉人（原审被告）李宏汉，男。上诉人（原审被告）李伟金，男。两上诉人共同委托代理人李某丙，广东博伦律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人李某丁，男，汉族，××年××月××日出生，户籍地广东省五华县××路×&time……