民间借贷纠纷 （2021）川18民申12号

任志林向四川东科房地产开发有限公司提供现金，双方签订《商品房买卖合同》，四川东科房地产开发有限公司按月向任志林支付一定金额现金的行为系典型的名为商品房买卖实为民间借贷行为。合法的借贷关系受法律保护，任志林将借款出借给四川东科房地产开发有限公司，双方虽未对利息作书面的约定，但从任志林出借60万元时，四川东科房地产开发有限公司每月支付2.4万元推算，其私下约定的利率为月利率4％，后期任志林再出借100万元时，四川东科房地产开发有限公司平均每月支付4.8万元推算，双方此时私下约定的利率为月利率3％。四川东科房地产开发有限公司应当按照约定偿还未超过法律规定上限的借款利息，对超出法律保护上限的利息，四川东科房地产开发有限公司可主张返还。任志林在出借60万元14个月期间超过年利率36％的部分为（2.4万元-60万元×3％×14=）8.4万元应当予以返还；任志林在又出借100万元后的13.5个月期间超过年利率36％的部分为（68.19-160×13.5×3％=）3.39万元应予返还。双方未约定还款时间，任志林可随时主张还款，160万元-8.4万-3.3

任志林向四川东科房地产开发有限公司提供现金，双方签订《商品房买卖合同》，四川东科房地产开发有限公司按月向任志林支付一定金额现金的行为系典型的名为商品房买卖实为民间借贷行为。合法的借贷关系受法律保护，任志林将借款出借给四川东科房地产开发有限公司，双方虽未对利息作书面的约定，但从任志林出借60万元时，四川东科房地产开发有限公司每月支付2.4万元推算，其私下约定的利率为月利率4％，后期任志林再出借100万元时，四川东科房地产开发有限公司平均每月支付4.8万元推算，双方此时私下约定的利率为月利率3％。四川东科房地产开发有限公司应当按照约定偿还未超过法律规定上限的借款利息，对超出法律保护上限的利息，四川

四川省雅安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川18民申12号 再审申请人（原审被告）：四川东科房地产开发有限公司，住所地雅安市名山区蒙顶山镇水碾街5段76号，统一社会信用代码91511803MA62C00Y3W。 法定代表人：谭卫东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：彭书洋，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈达恒，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被申请人（原审原告）……