商品房销售合同纠纷 （2015）泰中民四终字第00101号

丁粉林方与皇廷公司签订的商品房买卖合同合法有效，其协商一致可以解除合同。合同解除后，皇廷公司尚未交付的房屋终止履行，丁粉林方支付的购房款皇廷公司应予返还，丁粉林方的损失有权要求皇廷公司赔偿。丁粉林方于2011年5月15日将350000元购房款交付给皇廷公司，皇廷公司于2013年3月28日返还丁粉林方购房款350000元，丁粉林方要求皇廷公司参照银行存款利率赔偿利息损失24500元，予以支持。因违约金是双方当事人对违约造成损失的约定，除利息损失外，丁粉林方未提供其他证据证明尚有其他损失，丁粉林方要求皇廷公司支付违约金3500元，不予支持。皇廷公司辩称同样证据不足，且丁粉林方已另案起诉要求解除之后签订的商品房买卖合同，对其辩称不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、江苏皇廷置业有限公司于判决生效后十日内赔偿丁粉林、王扣兰利息损失24500元；二、驳回丁粉林、王扣兰的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的

丁粉林方与皇廷公司签订的商品房买卖合同合法有效，其协商一致可以解除合同。合同解除后，皇廷公司尚未交付的房屋终止履行，丁粉林方支付的购房款皇廷公司应予返还，丁粉林方的损失有权要求皇廷公司赔偿。丁粉林方于2011年5月15日将350000元购房款交付给皇廷公司，皇廷公司于2013年3月28日返还丁粉林方购房款350000元，丁粉林方要求皇廷公司参照银行存款利率赔偿利息损失24500元，予以支持。因违约金是双方当事人对违约造成损失的约定，除利息损失外，丁粉林方未提供其他证据证明尚有其他损失，丁粉林方要求皇廷公司支付违约金3500元，不予支持。皇廷公司辩称同样证据不足，且丁粉林方已另案起诉要求解除之后

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民四终字第00101号上诉人（原审被告）江苏皇廷置业有限公司，住所在泰州市姜堰区姜堰经济开发区工业园。法定代表人陈荣，该公司董事长。委托代理人章俊（特别授权），江苏锦泰律师事务所律师。委托代理人顾蓉（特别授权），江苏锦泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）丁粉林。被上诉人（原审原告）王扣兰。委托代理人丁粉林（特别授权），身份信息情况同上，系……