商品房销售合同纠纷 （2015）株中法民四终字第194号

上述七份证据均系复印醴陵法院（2010）醴执预字第38号执行卷宗的执行材料，该组证据在一审时已经提交。该组证据符合证据的“三性”，但对证明目的本院结合一审查明的其他证据综合认定。上诉人嘉茂公司二审未提交新证据。本院对一审采信的证据和查明的事实，依法予以确认。本院二审认为：本案系商品房销售合同纠纷，本案的争议焦点为：1、（2009）醴民二初字第597号民事判决、（2009）株中法民二终字第101号民事判决生效后，双方在履行商品房销售合同过程中是否存在违约行为？嘉茂公司是否应支付违约损失或违约金？2、嘉茂公司主张的先予履行抗辩权是否成立？现分析如下：首先、（2009）醴民二初字第597号民事判决、（2009）株中法民二终字第101号民事判决生效后，嘉茂公司不服判决继续向有关部门申诉，李文远则按照判决书和合同约定主动向嘉茂公司交纳剩余购房款以促使继续履行合同，并希望达成购房目的，但因双方存在分歧，主动交纳房款没有成功。2010年4月28日李文远又向醴陵法院申请民事强制执行，要求继续履行合同，并交纳购房款。李文远以清偿债务为目的将剩余购房款于2012年6月14日全部交至法院执行局执行专户，该行

上述七份证据均系复印醴陵法院（2010）醴执预字第38号执行卷宗的执行材料，该组证据在一审时已经提交。该组证据符合证据的“三性”，但对证明目的本院结合一审查明的其他证据综合认定。上诉人嘉茂公司二审未提交新证据。本院对一审采信的证据和查明的事实，依法予以确认。本院二审认为：本案系商品房销售合同纠纷，本案的争议焦点为：1、（2009）醴民二初字第597号民事判决、（2009）株中法民二终字第101号民事判决生效后，双方在履行商品房销售合同过程中是否存在违约行为？嘉茂公司是否应支付违约损失或违约金？2、嘉茂公司主张的先予履行抗辩权是否成立？现分析如下：首先、（2009）醴民二初字第597号民事判决、

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）株中法民四终字第194号上诉人（原审反诉原告）李文远，男，1970年9月18日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。委托代理人再君，湖南弘扬律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉，代收法律文书等。上诉人（原审反诉被告）湖南嘉茂房地产开发有限公司，住所地醴陵市文化北路（都汇城D1区3A楼……