房屋买卖合同纠纷 （2014）达中民终字第557号

本案中原、被告通过房屋中介公司居间服务所签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，故原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，故原、被告诉争房屋应归原告王胜奇所有。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。本案原告王胜奇按照双方签订的《房屋买卖合同》的约定，已全面履行了自已交付全部房屋价款的义务，且二被告已于2005年10月将房屋及房屋产权证交给了原告，双方至今虽未办理房屋过户登记手续但并不影响房屋买卖合同的法律效力，二被告理应按合同的约定履行办理房屋过户登记的义务，故原告王胜奇要求被告刘永忠、李龙珍将交易房屋过户给原告的诉讼请求，符合法律规定，依法予以支持。同时原、被告签订《房屋买成合同》时已形成买卖关系，诉争房屋的土地权属包含在达川地区气体厂持有的达国用（94）字第73号国有土地使用证记载的土地使用权以内，被告刘永忠、李龙珍辩称原、被告系租赁关系及签订的《房屋买卖合同》违背了法律的强制性规定的理由与客观事实不符，不予采信。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让

本案中原、被告通过房屋中介公司居间服务所签订的《房屋买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且该合同不违反法律、行政法规的强制性规定，故原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，故原、被告诉争房屋应归原告王胜奇所有。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。本案原告王胜奇按照双方签订的《房屋买卖合同》的约定，已全面履行了自已交付全部房屋价款的义务，且二被告已于2005年10月将房屋及房屋产权证交给了原告，双方至今虽未办理房屋过户登记手续但并不影响房屋买卖合同的法律效力，二被告理应按合同的约定履行办理房屋过户登记的义务，故原告王胜奇要求被告刘永忠、李龙珍将交

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）达中民终字第557号上诉人（原审被告）刘永忠，男。上诉人（原审被告）李龙珍，女。委托代理人罗洪光，达州市通川区通达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王胜奇，男。委托代理人刘登峰，男。委托代理人刘洲，四川绥定律师事务所律师。上诉人刘永忠、李龙珍与被上诉人王胜奇房屋买卖合同纠纷一案，不服达州市达川区人民法院（2014）达达民初字第1582号……