租赁合同纠纷 （2021）湘11民终694号

原告与被告签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，应系有效合同，合同双方应按合同约定履行各自义务。原告已将合同约定的房屋交付给被告使用，至原告起诉时止，被告已经四年未向原告交纳租金，违反了合同的约定，且现在合同已到期，被告应向原告补足应缴的租金，并移交房屋、退回钥匙。关于未支付的租金金额，原告称被告2009年7月之前的租金已经正常交付，2010年开始出现拖欠行为，2010年3月10日交纳了2009年7月至12月的租金48,000元、2013年给付2011年度租金96,000元、2014年给付2012、2013年两年租金183,484元，共计327,484元，2010年的租金及2014年后的租金被告未缴纳，被告承认未缴纳2014年5月1日起后的租金，但辩称其已经交付了2010年的租金，且其2014年4月3日所缴纳的183,484元系2013年5月至2014年4月30日期间的租金。法院认为，被告虽称其已经交付了2010年度的租金，即2014年4月30日之前的租金已经付清，但未向法院提交充分证据予以证实，且在法院指定的期限内未向法院提交相关证据予以证实，故对被告的该主张法院

原告与被告签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律规定，应系有效合同，合同双方应按合同约定履行各自义务。原告已将合同约定的房屋交付给被告使用，至原告起诉时止，被告已经四年未向原告交纳租金，违反了合同的约定，且现在合同已到期，被告应向原告补足应缴的租金，并移交房屋、退回钥匙。关于未支付的租金金额，原告称被告2009年7月之前的租金已经正常交付，2010年开始出现拖欠行为，2010年3月10日交纳了2009年7月至12月的租金48,000元、2013年给付2011年度租金96,000元、2014年给付2012、2013年两年租金183,484元，共计327,484元，2010年的租金及

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终694号上诉人（原审被告）：刘衡，男，1974年10月8日出生，汉族，个体户，现住永州市零陵区。被上诉人（原审原告）：永州市军队离退休干部休养所，住所地永州市冷水滩区湘永路，统一社会信用代码12431100666322057P。法定代表人：蒋卫东，系该所所长（未到庭）。委托诉讼代理人：蒋荣荣，湖南金州（永州）律师事务所律师。委托诉讼代……