商品房预售合同纠纷 （2017）渝04民终746号

陈育、桃花源公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》系签约双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对签约双方均具有拘束力，双方应依诚实守信原则，行使合同权利，履行合同义务。本案的争议焦点为，迟延办证的原因是否是陈育提交的资料不齐全。桃花源公司抗辩称延期办证的原因为陈育提交的资料不齐全，没有其儿子及妻子的户口页。庭审中，桃花源提交了《购买家庭唯一普通住房享受契税减免申请表》（2011年6月1日），并表示该申请表是提交地税局，需要购房者的婚姻证明、购房者身份证、户口本及其直系亲属的户口页等。该申请表上明确载明了陈育及其妻子、儿子的身份情况，从桃花源的陈述可知，陈育及其妻子、儿子的户口页等资料需同该申请表一起提交地税，才能查询陈育家庭住房情况，以确认其是否属于无住房。因此，可以确认，陈育已将妻子、儿子的户口页提交给桃花源公司。对于桃花源公司辩称延期办证系陈育未提交其儿子及妻子户口页的理由，不予采纳。同时，桃花源公司亦抗辩其通过物管公司以通知单的形式通知陈育，但其当庭并未举示其他证据予以佐证，对于该项抗辩，亦不予采纳。本案中，陈育已经支付了全部购房款、

陈育、桃花源公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》系签约双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对签约双方均具有拘束力，双方应依诚实守信原则，行使合同权利，履行合同义务。本案的争议焦点为，迟延办证的原因是否是陈育提交的资料不齐全。桃花源公司抗辩称延期办证的原因为陈育提交的资料不齐全，没有其儿子及妻子的户口页。庭审中，桃花源提交了《购买家庭唯一普通住房享受契税减免申请表》（2011年6月1日），并表示该申请表是提交地税局，需要购房者的婚姻证明、购房者身份证、户口本及其直系亲属的户口页等。该申请表上明确载明了陈育及其妻子、儿子的身份情况，从桃花源的陈述可

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝04民终746号上诉人（原审被告）：酉阳桃花源旅游地产开发有限责任公司，住所地重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源镇城北社区（源泉新路3号），统一社会信用代码91500242676108396B。法定代表人：李明明，该公司董事长。委托诉讼代理人：龚铭，该公司员工。委托诉讼代理人：陈震，重庆光界律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈育，男，土家族，……