房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终1353号

和记地产公司与祝秋萍在自愿、平等基础上签订的《商品房买卖合同》及《附件六补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。和记地产公司与祝秋萍应按合同约定履行各自的义务。因祝秋萍未依约履行付清购房款的义务，引起本案纠纷，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。祝秋萍在签订购房合同并支付第一期购房款后，因其资金出现困难，在和记地产公司多次催款情况下，仍未依约履行付款义务，故对于和记地产公司提起：“解除与祝秋萍就买卖武汉市老浦片商业及住宅项目1号楼单元11层4号房屋签订的《武汉市商品房买卖合同》”的诉讼请求，予以支持。祝秋萍在签订《商品房买卖合同》及《附件六补充协议》的同时，还签署了《关于世纪都会广场项目商品房买卖合同的申明》，该申明的内容表明，和记地产公司已尽到告知、提醒、说明的义务，祝秋萍理解、接受所有条款，并不存在任何异议和疑问。不会以没有注意该类条款而要求撤销该类条款，也不会以出卖人没有提示及说明该类条款而主张该类条款无效。故对于祝秋萍提出：“签订合同时由于合同的内容太多，没有仔细看；补充协议的条款加重了祝秋萍的责任，有失公平，和记地产公司未尽到明示及

和记地产公司与祝秋萍在自愿、平等基础上签订的《商品房买卖合同》及《附件六补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。和记地产公司与祝秋萍应按合同约定履行各自的义务。因祝秋萍未依约履行付清购房款的义务，引起本案纠纷，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。祝秋萍在签订购房合同并支付第一期购房款后，因其资金出现困难，在和记地产公司多次催款情况下，仍未依约履行付款义务，故对于和记地产公司提起：“解除与祝秋萍就买卖武汉市老浦片商业及住宅项目1号楼单元11层4号房屋签订的《武汉市商品房买卖合同》”的诉讼请求，予以支持。祝秋萍在签订《商品房买卖合同》及《附件六补充协议》

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1353号上诉人（原审被告）：祝秋萍，女，1968年8月1日出生，汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：谭震中（系祝秋萍之丈夫），1968年7月31日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：杨志华，湖北威德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：和记黄浦地产（武汉江汉北）有限公司，住所地武汉市江汉区江汉经济开发区江兴路7号汉口创业中心2号……