（2014）沈中民二终字第2054号

2009年、2011年6至12月，亚都物业公司与业主委员会签订了物业服务合同；2010年、2011年1至5月虽未签订物业服务合同，但有业主委员会出具的情况说明，认可亚都物业公司为园区提供物业服务；2012年虽未签订物业服务合同，但有园区所在地区的小区办、街道办事处和社区居委会联合出具的情况说明，阐明了未签订物业服务合同的原因，并证明被上诉人为园区提供物业服务；2013年，亚都物业公司与社区居委会签订物业服务合同，约定物业服务期限至下届业主委员会成立后，符合园区当时的客观情况。事实上，上述期间内也是由亚都物业公司实际为园区提供物业服务，王俊作为园区业主应当支付相应的物业费。对于王俊提出2012年11月至12月亚都物业公司多次弃管中断物业服务的问题。根据王俊提交的照片和视频，并不足以证明亚都物业公司在此段期间完全放弃为园区提供物业服务。而通过小区办、街道办事处和社区居委会联合出具的情况说明和事实服务证明，能够说明由于业主委员会与亚都物业公司在签订2012年物业服务合同时产生严重分歧，致使2012年物业服务合同未能签订，亚都物业公司继续为园区提供物业服务，并无其他物业公司接管物业服务工作。因

2009年、2011年6至12月，亚都物业公司与业主委员会签订了物业服务合同；2010年、2011年1至5月虽未签订物业服务合同，但有业主委员会出具的情况说明，认可亚都物业公司为园区提供物业服务；2012年虽未签订物业服务合同，但有园区所在地区的小区办、街道办事处和社区居委会联合出具的情况说明，阐明了未签订物业服务合同的原因，并证明被上诉人为园区提供物业服务；2013年，亚都物业公司与社区居委会签订物业服务合同，约定物业服务期限至下届业主委员会成立后，符合园区当时的客观情况。事实上，上述期间内也是由亚都物业公司实际为园区提供物业服务，王俊作为园区业主应当支付相应的物业费。对于王俊提出2012年

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2054号上诉人（原审被告）：王俊，男，1977年7月13日出生，汉族，自由职业者，住址沈阳市于洪区。委托代理人：郑丽（王俊妻子），女，1976年11月26日出生，汉族，无业。被上诉人（原审原告）：沈阳亚都物业管理有限公司，住所地：沈阳市于洪区白山路18号。法定代表人：孟薇，系该公司董事长。委托代理人：代中宁，系辽宁龙德律师事务所……