确认合同效力纠纷 （2016）冀01民终1207号

原审所查事实不清，适用法律不当。《中华人民共和国物权法》第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的依据。物权登记具有公示效力，产生物权公信，即尽管物权的真实状态与物权公示不一致，但当事人若信赖公示之物权并依此进行交易的，则可以获得同真实物权状态一致的法律效果与法律保护。本案贾素粉向郝丽平抵押的房产证登记所有权人为贾素粉，共有人一栏空白。根据上述物权公示的则，郝丽平有理由相信贾素粉是物权所有人，并具有处分权。虽然最高法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第二款规定了“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。但该条款中所述的共同共有应是公示的共同共有，而不是依据法律规定推定的共同共有。上述条款同时规定：“其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，不影响抵押有效。”本案贾素粉与郝丽平签订担保合同时，贾素粉与安成渠夫妻关系存续？二人的离婚诉讼是在签订担保合同之前还是之后应在重审中查明。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方

原审所查事实不清，适用法律不当。《中华人民共和国物权法》第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的依据。物权登记具有公示效力，产生物权公信，即尽管物权的真实状态与物权公示不一致，但当事人若信赖公示之物权并依此进行交易的，则可以获得同真实物权状态一致的法律效果与法律保护。本案贾素粉向郝丽平抵押的房产证登记所有权人为贾素粉，共有人一栏空白。根据上述物权公示的则，郝丽平有理由相信贾素粉是物权所有人，并具有处分权。虽然最高法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第二款规定了“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。但该条款中所述的共同共有应是公示的共同共有

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终1207号上诉人（原审第三人）郝丽平。委托代理人郝朋利，河北英汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）安成渠，石家庄德扬文化传播有限公司职工。委托代理人籍金鑫，石家庄德扬文化传播有限司职工。被上诉人（原审被告）贾素粉。上诉人郝丽平因确认合同效力纠纷一案，不服桥西区人民法院（2015）西民商初字第01577号民事判决，向本院提起上诉。本……