租赁合同纠纷 （2019）粤20民终5535号

本案为租赁合同纠纷。吴广荣与康之友电器厂、赵俊涛均确认《租赁合同》终止之日为2018年10月1日，但康之友电器厂直至2019年2月2日才搬离案涉厂房，故吴广荣有权主张康之友电器厂支付从2018年10月1日至2019年2月2日期间按租金标准计算的场地占用费。虽然赵俊涛已向吴广荣转账支付共计153600元，但吴广荣均予以退回，故吴广荣实际上并未收到上述款项。因此，吴广荣主张康之友电器厂向其支付从2018年10月1日至2019年2月2日期间按租金标准（每月38400元）计算的场地占用费156160元，于法无悖，一审法院予以支持。关于利息问题。康之友电器厂、赵俊涛主张其已向吴广荣支付场地占用费153600元，但被吴广荣悉数退回，故吴广荣无权再主张利息。吴广荣认为上述款项为租金，其退回上述款项是明确不同意将案涉厂房续租给康之友电器厂的意思表示且不同意双方成立不定期的租赁关系。一审法院认为，案涉《租赁合同》已约定租赁期限至2018年9月30日止，期满后不再续租，而吴广荣于2018年10月8日已向一审法院提起诉讼要求康之友电器厂、赵俊涛搬离并返还案涉厂房，故吴广荣已通过诉讼方式向康之友电器厂、赵俊涛

本案为租赁合同纠纷。吴广荣与康之友电器厂、赵俊涛均确认《租赁合同》终止之日为2018年10月1日，但康之友电器厂直至2019年2月2日才搬离案涉厂房，故吴广荣有权主张康之友电器厂支付从2018年10月1日至2019年2月2日期间按租金标准计算的场地占用费。虽然赵俊涛已向吴广荣转账支付共计153600元，但吴广荣均予以退回，故吴广荣实际上并未收到上述款项。因此，吴广荣主张康之友电器厂向其支付从2018年10月1日至2019年2月2日期间按租金标准（每月38400元）计算的场地占用费156160元，于法无悖，一审法院予以支持。关于利息问题。康之友电器厂、赵俊涛主张其已向吴广荣支付场地占用费1536

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终5535号上诉人（原审被告）：中山市南头镇康之友电器制造厂，住所地广东省中山市南头镇月桂东路5号厂房之十。投资人：赵俊涛，该厂总经理。委托诉讼代理人：王锋，广东雅商律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵俊涛，男，1976年11月16日出生，汉族，住河南省鄢陵县。委托诉讼代理人：王锋，广东雅商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴广荣……