商品房预售合同纠纷 （2017）鄂01民终2169号

韩英霞与新联伟业公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应依照合同项下确定的条款履行各自的义务。新联伟业公司至今未将相应商品房交付给韩英霞，因此韩英霞要求新联伟业公司赔付韩英霞购买商品房逾期交房违约金的请求，予以支持；新联伟业公司辩称房屋已在2015年6月达到交付条件,但未提交相应证据证实履行了交付手续，故对此不予支持；本案中，2015年9月1日，新联伟业公司通知韩英霞领取房屋钥匙，并提供了房屋质量保证书，应视为已向韩英霞交房，逾期交房计算日期应为2015年8月31日至，减去抵减两年物业费计3377元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：武汉市新联伟业置业有限公司自本判决生效之日起三十日内向韩英霞赔付逾期交房违约金169251元（房价515309元×670天×0.05%/日，时间为2013年10月30日至2015年8月31日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

韩英霞与新联伟业公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，双方均应依照合同项下确定的条款履行各自的义务。新联伟业公司至今未将相应商品房交付给韩英霞，因此韩英霞要求新联伟业公司赔付韩英霞购买商品房逾期交房违约金的请求，予以支持；新联伟业公司辩称房屋已在2015年6月达到交付条件,但未提交相应证据证实履行了交付手续，故对此不予支持；本案中，2015年9月1日，新联伟业公司通知韩英霞领取房屋钥匙，并提供了房屋质量保证书，应视为已向韩英霞交房，逾期交房计算日期应为2015年8月31日至，减去抵减两年物业费计3377元。综上，依据

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2169号上诉人（原审被告）：武汉市新联伟业置业有限公司，住所地武汉市武昌区中北路24号龙源大厦A栋1单元508室。法定代表人：蒋伟涛，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴勇创，湖北浩泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：张杰，湖北浩泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩英霞。委托诉讼代理人：刘世全。上诉人武汉市新联伟业置业有限公司（以……