（2014）济民一终字第270号

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案中，双方当事人签订的《买卖意向书》，明确表达出双方就本案涉诉房产欲签订正式买卖合同的合意，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效合同。该意向书虽然不是正式的买卖合同，但从其内容和条款中，明确表达出了相关当事人对涉诉房屋买卖中就标的物、价款及签订正式合同的时间等达成一致的意思表示，故应属合同的范畴，亦应受到我国《合同法》的调整。依法成立的合同受法律保护，合同当事人均应按照合同的约定全面履行义务。通过庭审调查及相关证据可以认定，对于该《买卖意向书》的签订，孙辉是明知的，并非是其辩称中陈述的李庆芹未经过共有人孙辉同意擅自与鲁翠萍签订关于涉诉房屋《买卖意向书》的情形，故对孙辉、李庆芹的此项抗辩主张，原审法院不予采信。根据合同的约定，孙辉、李庆芹应在签订意向书并收到鲁翠萍支付的2万元意向金（签订合同后变更为定金）后两日内与鲁翠萍签订正式的房屋买卖合同，拒不签订的依法应承担相应的法律责任。根据我《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人可以依照《中华人民

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案中，双方当事人签订的《买卖意向书》，明确表达出双方就本案涉诉房产欲签订正式买卖合同的合意，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效合同。该意向书虽然不是正式的买卖合同，但从其内容和条款中，明确表达出了相关当事人对涉诉房屋买卖中就标的物、价款及签订正式合同的时间等达成一致的意思表示，故应属合同的范畴，亦应受到我国《合同法》的调整。依法成立的合同受法律保护，合同当事人均应按照合同的约定全面履行义务。通过庭审调查及相关证据可以认定，对于该《买卖意向书》的签订

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民一终字第270号上诉人（原审被告）孙辉，男，1975年4月27日出生，汉族，济南钢铁集团总公司职工，住济南市。上诉人（原审被告）李庆芹（系上诉人孙辉之妻），女，1977年6月13日出生，汉族，无业，住济南市。两上诉人委托代理人房爱静，山东康德律师事务所律师。两上诉人委托代理人刘玉慧，山东康德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鲁翠萍，女，1……