租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初20562号
裁判要旨
原、被告签订的《租房合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该租赁合同合法有效。 2019年2月28日，广州市白云区太和镇人民政府发布清拆整改通知，案涉场地位于清拆整改范围内。 2019年4月1日，原被告签订退场协议，载明：出租方董锡华，出租场地位置广州市白云区北太路106国道交叉口空地鹤龙五路14号给郑成杰，因场地无法正常续租，经双方同意提前结束租赁合同。 郑成杰于2019年4月10前退场，如未清场，按照每天600元地租付给董锡华。 董锡华于2019年4月8日前退还押金38000元，以及郑成杰提前付给董锡华租金50000元，合计88000元，如果没有在规定时间内退本金88000元，将会按照每天600元的补贴给郑成杰作为经济补偿。 原被告在退场协议中签名捺印确认。 原告确认被告于2019年7月3日退还了280元，被告未向本院举证证明其将押金和剩余租金退还原告的证据，应承担举证不能的不利后果。 故原告主张被告退回押金38000元及退回提前付给董锡华的剩余租金49720元，合计87720元的诉讼请求，合法合理，本院予以支持，超出的部分，本院不予支持。 关于逾期
摘要
郑成杰与董锡华租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初20562号原告：郑成杰，男，1987年9月17日出生，汉族，身份证住址广州市花都区，被告：董锡华，男，1984年12月4日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，原告郑成杰诉被告董锡华租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告郑成杰到庭参加诉讼。 被告董锡华下落不明，……