合同纠纷 （2021）辽01民终7367号

依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效…”，本案中红宇公司未经政府批准，未履行土地受让手续，未取得土地开发资格，即私自对涉案地块进行征用开发，并与被告签订《地上物货币补偿协议书》、《补偿协议书》，红宇公司的行为违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，其与被告签订的《地上物补偿协议书》、《补偿协议书》因违反国家法律的强制性规定，应属无效。被告依据与红宇公司签订的协议所取得的土地征收款302万元应予返还。关于原告的诉讼主体是否适格，2020年1月17日红宇公司与原告签订协议，将涉及案涉地块动迁的一切权利义务转让给原告，该协议系双方真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，应为合法有效。红宇公司转让给原告的权利义务中应包含诉讼请求确认其与被告间补偿协议无效及要求被告返还土地补偿费及损失的权利，故被告提出的原告主体不适格的抗辩主张不成立。关于原告要求被告支付利息的请求，因红宇公司对合同无效亦存在过错，故一审法院对此请求不予支持。关于原告主张被告承担其申请诉讼保全办理保单保函时向保险公司交纳

依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效…”，本案中红宇公司未经政府批准，未履行土地受让手续，未取得土地开发资格，即私自对涉案地块进行征用开发，并与被告签订《地上物货币补偿协议书》、《补偿协议书》，红宇公司的行为违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，其与被告签订的《地上物补偿协议书》、《补偿协议书》因违反国家法律的强制性规定，应属无效。被告依据与红宇公司签订的协议所取得的土地征收款302万元应予返还。关于原告的诉讼主体是否适格，2020年1月17日红宇公司与原告签订协议，将涉及案涉地块动迁的一切权

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)辽01民终7367号上诉人（原审被告）：杰显昌，男，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：孙东明，系辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鲜于煜，男，朝鲜族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：滕龙，系辽宁一腾律师事务所律师。原审被告：王秀萍，女，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：孙东明，系辽宁同方律师事务所律师。原审第三人：沈阳……