（2017）云25民终882号

上诉人提交的《补充协议》中约定竣工验收合格时间与《建设工程施工合同》中约定的实际竣工日不符，与上诉人提交建设部门备案的竣工报告时间不符，故对其证明目的不予采信；《整改通知》、《劳务分包协议》、《整改回复函》不能证实本案大众会所工程的验收合格的时间，三份证据记载的有关日期与上诉人提供的竣工验收报告的时间不能相互印证且相互矛盾，故对其真实性，本院不予采信。二审审理查明的事实与一审查明事实一致。综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：本案大众会所工程的实际竣工日期如何确定；程泰公司主张工程价款优先受偿权是否超过法律规定的期限。本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期……。”《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”第四条规定：“建设工程承包人

上诉人提交的《补充协议》中约定竣工验收合格时间与《建设工程施工合同》中约定的实际竣工日不符，与上诉人提交建设部门备案的竣工报告时间不符，故对其证明目的不予采信；《整改通知》、《劳务分包协议》、《整改回复函》不能证实本案大众会所工程的验收合格的时间，三份证据记载的有关日期与上诉人提供的竣工验收报告的时间不能相互印证且相互矛盾，故对其真实性，本院不予采信。二审审理查明的事实与一审查明事实一致。综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：本案大众会所工程的实际竣工日期如何确定；程泰公司主张工程价款优先受偿权是否超过法律规定的期限。本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云25民终882号上诉人（原审被告）：云南程泰建筑工程有限公司。住所地：开远市落云路**号。法定代表人：周建红，职务：经理。委托诉讼代理人：郑志宏，开远市法律援助中心律师。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：何丽娟，开远市法律援助中心法律工作者。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：曲靖市商业银行股份有限公司红河开远支……