房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔01民终4720号

原、被告签订的《房屋拆迁产权调换协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，均系有效协议。庭审中，原被告双方对于被告应退原告维修基金并支付原告超期过渡费事实均无异议，一审法院予以确认，对于维修基金，被告向原告收取金额为27808元，但实际代缴金额为15652元，尚余12156元应予退还，但原告自愿主张11992.2元，从其自愿，一审法院予以支持。对于超期过渡费，庭审中，原被告双方所明确的计算方式均为按10元/平方米标准计算，按月递增方式计算，但对于计算面积基数存在争议，经查，在双方2012年11月29日签订的《房屋拆迁产权调换协议》中，约定原房面积为68.57平方米，故应以该面积作为计算基数，经计算，自2018年7月1日至2019年4月1日，产生超期过渡费为：10×68.57＋11×68.57+12.1×68.57+13.31×68.57+14.641×68.57+16.1051×68.57+17.71561×68.57+19.487171×68.57+21.435881×68.57≈9311元，一审法院在此范围内予以支持。对原告主张的土地收益款81338.4元，原

原、被告签订的《房屋拆迁产权调换协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，均系有效协议。庭审中，原被告双方对于被告应退原告维修基金并支付原告超期过渡费事实均无异议，一审法院予以确认，对于维修基金，被告向原告收取金额为27808元，但实际代缴金额为15652元，尚余12156元应予退还，但原告自愿主张11992.2元，从其自愿，一审法院予以支持。对于超期过渡费，庭审中，原被告双方所明确的计算方式均为按10元/平方米标准计算，按月递增方式计算，但对于计算面积基数存在争议，经查，在双方2012年11月29日签订的《房屋拆迁产权调换协议》中，约定原房面积为68.57平方米，故应以

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终4720号上诉人（原审原告）：黄蓉芬，女，1947年9月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人（原审原告）：陈兆祥，男，1946年1月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈蛟，贵州北斗星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:贵州施格房地产开发有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区黄金路A栋1层1……