（2015）宿中执异字第00135号

案号: （2015）宿中执异字第00135号
法院: 江苏省宿迁市中级人民法院
年份: 2016
地域: 江苏省宿迁市
裁判日期: 2016-02-02

裁判要旨

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，本院不予支持钱丽的异议申请，理由如下：一、钱丽主张2011年11月30日其与钱森签订租房协议，钱森将泗洪县水岸城邦C9幢46#、47#、99#房屋租给其使用，但其仅提供租房协议一份，并未提交证据证明其在本院查封涉案房产之前已经占有使用涉案房产；二、钱丽主张钱森于2012年5月2日将涉案房屋抵押给其，但该抵押未经登记，抵押权依法未设立；三、钱丽主张2012年8月将涉案房屋租给马运清使用，但从其提供的马运清于2014年11月出具的房屋交接协议以及钱森的陈述可以证明，在2012年11月将涉案房屋租给马运清的是钱森，并非钱丽，且如果该租赁属实，马运清已于2014年11月租赁完毕，本院于2014年12月25日裁定对涉案房屋进行评估、拍卖并

摘要

正文（节选）

江苏省宿迁市中级人民法院执行裁定书（2015）宿中执异字第00135号案外人钱丽。申请执行人泗洪县光大投资管理咨询中心，住所地泗洪县泗州中大街。法定代表人ＸＸ光，该公司经理。委托代理人高江山。被执行人邱宏伍。被执行人曹世民。被执行人陈波。被执行人钱森。本院在执行泗洪县光大投资管理咨询中心（以下简称光大投资中心）与邱宏伍、曹世民、陈波、钱森借款担保合同纠纷一案过程中，案外人钱丽向本院提出异议……