（2017）皖13民终2858号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案争议房屋没有登记，黄成标和王喜梅均提交了相关证据，用于证明争议房屋的权属且相互矛盾，故，黄成标主张争议房屋属其所有，证据不足。2017年1月21日，砀山县国土资源局与黄成标签订房屋征收补偿安置协议，将本案争议房屋补偿款补偿给黄成标是在权属有争议的情况下签订的，不能以此协议证明黄成标对本案争议房屋具有所有权。综上，一审法院《中华人民共和国物权法》第九条一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百九十二条、第三百条第一款第三项、第二款规定，判决：驳回黄成标的诉讼请求。案件受理费80元，由黄成标负担。二审期间，当事人均未提交新证据。本院二审审理查明：一审判决认定的基本事实属实，本院予以确认。本院认为，当事人对自己所主张的事实或反驳对方主张的事实有责任提供证据加以证明，未提供证据证明或提供的证据不足以证明其主张事实的，应自行承担举证不能的法律后果。本案中，黄成标主张案

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本案争议房屋没有登记，黄成标和王喜梅均提交了相关证据，用于证明争议房屋的权属且相互矛盾，故，黄成标主张争议房屋属其所有，证据不足。2017年1月21日，砀山县国土资源局与黄成标签订房屋征收补偿安置协议，将本案争议房屋补偿款补偿给黄成标是在权属有争议的情况下签订的，不能以此协议证明黄成标对本案争议房屋具有所有权。综上，一审法院《中华人民共和国物权法》第九条一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终2858号上诉人（原审原告）：黄成标，男，1950年1月16日出生，汉族，居民，户籍地安徽省砀山县，现住安徽省砀山县。委托诉讼代理人：朱怀良，安徽梨苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王喜梅，女，1984年10月20日出生，汉族，居民，住安徽省砀山县经济开发区。委托诉讼代理人：王宜利，安徽梨都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……