商品房预售合同纠纷 （2019）鲁06民终1676号

刘孚平提交的宣传彩页上盖有“河南兵源房地产营销策划有限公司”合同专用章，并非龙族新安房地产公司公司公章，且彩页内容未涉及本案涉诉房屋楼盘项目，故该证据与本案并无关联性，不予采信。2、关于刘孚平提交的河南兵源房地产营销策划有限公司的工作人员贾兵出具的书面承诺书，龙族新安房地产公司辩称，贾兵的身份无法确认，不能确定其是河南兵源房地产营销策划有限公司的工作人员，也不能确定该承诺书系其本人书写，该承诺书与本案诉求无关。一审法院认为，因贾兵本人未到庭进行质证，无法核实其身份及承诺书的真实性，刘孚平亦未提交相关证据证明贾兵系河南兵源房地产营销策划有限公司的工作人员，故该证据不具有证明效力，不予采信。3、关于龙族新安房地产公司提交的案外人吕丽芝更名申请，刘孚平诉称，该证据申请人是吕丽芝签字，而不是刘孚平，刘孚平未授权任何人代办涉案房屋的更名手续，该更名申请不能代表其真实意思表示，对其真实性无法确认。一审法院认为，该更名申请中仅有案外人“吕丽芝”的签名，系其单方意思表示，不能单独作为定案依据，需结合其他证据予以佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，一审法院认定事实如下：2016年11月5日，刘孚平与

刘孚平提交的宣传彩页上盖有“河南兵源房地产营销策划有限公司”合同专用章，并非龙族新安房地产公司公司公章，且彩页内容未涉及本案涉诉房屋楼盘项目，故该证据与本案并无关联性，不予采信。2、关于刘孚平提交的河南兵源房地产营销策划有限公司的工作人员贾兵出具的书面承诺书，龙族新安房地产公司辩称，贾兵的身份无法确认，不能确定其是河南兵源房地产营销策划有限公司的工作人员，也不能确定该承诺书系其本人书写，该承诺书与本案诉求无关。一审法院认为，因贾兵本人未到庭进行质证，无法核实其身份及承诺书的真实性，刘孚平亦未提交相关证据证明贾兵系河南兵源房地产营销策划有限公司的工作人员，故该证据不具有证明效力，不予采信。3、关

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终1676号上诉人（原审原告）：刘孚平，女，1959年8月13日出生，汉族，居民，户籍所在地河南省郑州市金水区。被上诉人（原审被告）：龙口市龙族新安房地产开发有限公司，住所地山东省龙口市港城大道南南山路东龙族峰景。法定代表人：徐龙强，董事长。委托诉讼代理人：宋兆乾，山东崇真律师事务所律师。上诉人刘孚平因与被上诉人龙口市龙族新安房地产开发……