排除妨害纠纷 （2017）湘10民终2221号

本案为占有排除妨害纠纷。双方当事人争执的焦点问题为：一、曹品艺对本案争执的房屋是否具有物权，能否请求他人排除妨害；二、双方的房屋界限应当如何确定；三、姚立新认为其与周金太关于房屋面积存在重大争议，能否据此妨害曹品艺正常使用门面及房屋。一、曹品艺对本案争执的房屋是否具有物权，能否请求他人排除妨害。本案中，曹品艺于2011年7月16日从周金太处购得房屋，自2011年7月16日起合法占有该房屋，并取得房屋的占有权。虽然曹品艺目前没有办理房屋产权登记手续，但占有权也是物权的一种。占有人基于占有权，享有对标的物占有、使用、收益的权利。同时，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险”的规定，占有人享有排除他人妨害其占有的权利。因此，曹品艺基于对房屋的占有权，享有对他人排除妨害的权利。二、双方的房屋界限应当如何确定。2012年11月22日，双方当事人就房屋边界争执经宜章县岩泉镇人民调解委员会调解，自愿达成调解协议，其主要内容为：姚立新、曹品艺购买周金太的房屋界线，姚立新拥有该房屋的使用权、

本案为占有排除妨害纠纷。双方当事人争执的焦点问题为：一、曹品艺对本案争执的房屋是否具有物权，能否请求他人排除妨害；二、双方的房屋界限应当如何确定；三、姚立新认为其与周金太关于房屋面积存在重大争议，能否据此妨害曹品艺正常使用门面及房屋。一、曹品艺对本案争执的房屋是否具有物权，能否请求他人排除妨害。本案中，曹品艺于2011年7月16日从周金太处购得房屋，自2011年7月16日起合法占有该房屋，并取得房屋的占有权。虽然曹品艺目前没有办理房屋产权登记手续，但占有权也是物权的一种。占有人基于占有权，享有对标的物占有、使用、收益的权利。同时，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条：“占有的不动产或者动

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2221号上诉人（原审被告）：姚立新，男，1968年10月11日出生，汉族，住湖南省宜章县。委托诉讼代理人：刘立标，湖南星河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹品艺，男，1966年5月4日出生，汉族，住湖南省宜章县。委托诉讼代理人：曹晓光，湖南奋斗者律师事务所律师。原审第三人：周金太，男，1956年7月3日出生，汉族，住湖南省宜章……