建设工程施工合同纠纷 （2017）冀07民终524号

作为实际施工人的朱万平无施工资质，其借用有资质的张北华工公司的名义与靳永金签订的建设工程施工合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项的规定，应属无效合同。工程未经验收即交付使用，但承包人在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任，该工程经有资质的机构鉴定为不合格，又施工人在靳永金提出变更设计要求时未提请设计部门进行设计变更，凭经验施工，故施工人应对因建设工程不合格造成的损失承担相应责任。在施工过程中靳永金要求变更设计，且监督不到位，造成建设工程质量缺陷，应当承担相应过错责任。张北华工公司未与靳永金订立合同，根据合同相对性原则，不承担责任。靳永金主张营业损失，无证据佐证，不予支持。靳永金主张违约金，因双方所签合同为无效合同，故其该主张无法律依据，不予支持。靳永金主张装修损失，所提供的证据被告不认可且不符合证据规则的要求，因其实际进行了部分装修，酌定支持10000元。河北省建筑工程质量检测中心出具的检测报告，系由当地居委会委托，且靳永金已将该报告寄送朱万平，朱万平未提出异议或申请重新鉴定，故对该报告应予以采信。河北

作为实际施工人的朱万平无施工资质，其借用有资质的张北华工公司的名义与靳永金签订的建设工程施工合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项的规定，应属无效合同。工程未经验收即交付使用，但承包人在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任，该工程经有资质的机构鉴定为不合格，又施工人在靳永金提出变更设计要求时未提请设计部门进行设计变更，凭经验施工，故施工人应对因建设工程不合格造成的损失承担相应责任。在施工过程中靳永金要求变更设计，且监督不到位，造成建设工程质量缺陷，应当承担相应过错责任。张北华工公司未与靳永金订立合同，根据合同相对

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终524号上诉人（原审被告）：朱万平，男，1964年5月17日出生，汉族，现住张北县。委托诉讼代理人：袁斗一，河北鸿义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：靳永金，男，1966年3月8日出生，汉族，现住张北县。委托诉讼代理人：杨志伟，河北河龙律师事务所律师。原审被告：张北县华建工程有限责任公司，住所地，张北县。法定代表人：李玉，董事长……