供用水合同纠纷 （2019）苏05民终7989号

涉案房屋两只总表用水涉及公共设施消防用水，故在华新公司不能确定新的用水人之前，无权单方解除两只总表所涉的供用水合同，该认定有误。首先，华新公司可以确定新的用水人，案涉房屋的用水人是31幢及32幢房屋的产权人邢敏华等人。其次，31幢房屋及32幢103房屋的供用水合同关系能够解除，那清源华衍公司也有权要求解除32幢103室以外房屋的供用水合同关系。再次，即便涉案房屋两只总水表涉及公共设施消防用水，受益人亦属天域花园会所地块全体业主，与华新公司无关，此种情况下要求华新公司继续履行合同承担水费，不合法也不合理。三、华新公司要求解除案涉供用水合同关系，依据充分。首先，案涉合同目的无法实现，就该合同而言，华新公司仅负有义务，并不享有权利。其次，根据合同约定，供用水合同的需方应为用水人，现华新公司并非案涉房屋所有权人亦非用水人，故不应成为义务主体。再次，案涉供用水合同应属不定期合同，此类合同，合同任何一方可以通知对方在一定期限内终止。四、本案双方系平等民事主体，清源华衍公司不是行政机关，华新公司要求解除合同是行使民事权利。本案中，债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高，当违约方继续履行所需的财力、

涉案房屋两只总表用水涉及公共设施消防用水，故在华新公司不能确定新的用水人之前，无权单方解除两只总表所涉的供用水合同，该认定有误。首先，华新公司可以确定新的用水人，案涉房屋的用水人是31幢及32幢房屋的产权人邢敏华等人。其次，31幢房屋及32幢103房屋的供用水合同关系能够解除，那清源华衍公司也有权要求解除32幢103室以外房屋的供用水合同关系。再次，即便涉案房屋两只总水表涉及公共设施消防用水，受益人亦属天域花园会所地块全体业主，与华新公司无关，此种情况下要求华新公司继续履行合同承担水费，不合法也不合理。三、华新公司要求解除案涉供用水合同关系，依据充分。首先，案涉合同目的无法实现，就该合同而言，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终7989号上诉人（原审原告）：苏州工业园区华新国际城市发展有限公司，住所地苏州工业园区都市花园33幢。法定代表人：凌学风，该公司董事长。委托诉讼代理人：文举，江苏剑桥颐华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州工业园区清源华衍水务有限公司，住所地苏州工业园区星港街33号。法定代表人：王广伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛能，江苏新……