（2018）宁01执异105号
裁判要旨
在本院执行中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅、王淑华公证债权文书过程中，案外人光辉集团对本院拍卖公告中的”尚东帝景花园”23号整栋楼、24、25号楼1-2层营业房提出异议，并当庭提交了《购房协议》、《商品房预定合同》、收据、（2012）宁民保字第8号民事裁定书、公告、（2012）宁民初字第8号民事调解书、隆湖公司返还高台寺二队（20户）拆迁营业房的承诺等证据。经审查，光辉集团当庭提交的上述证据，证实光辉集团购买23号整栋楼、24、25号楼1-2层营业房是在涉案房屋抵押给申请执行人中信信托后的行为。虽然（2012）宁民初字第8号民事调解书对此进行了调解，但同时明确：宁夏隆湖房地产开发集团有限公司同意上述商品房出现无法建成或不能交付等情形，宁夏光辉集团有限公司对该商品房的在建工程（建筑面积约6200㎡）享有优先受偿权，但该优先受偿权不得对抗案涉案房产所涉及的法定优先受偿权。因此，案外人光辉集团对涉案房屋不能排除执行，其异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十
摘要
中信信托有限责任公司与宁夏隆湖房地产开发集团有限公司、徐毅等公证债权文书执行审查类执行裁定书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）宁01执异105号案外人:宁夏光辉集团实业有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市。法定代表人：张光俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：李艳，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄剑楠，宁夏新中元律师事务所律师。申请执行人：中信信托有限责任公司，住所地：北京市朝阳区新源南路6号京城大厦。法定代表人：陈一松，该公司董事长。委托诉讼代理人：马钰朋、牛……