房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终9389号

李昕、喻芳在2008年1月4日签订的《广州市房地产买卖合同》已经生效判决认定为有效合同，则该合同对双方均有约束力。因李昕于合同签订当日已将广州市海珠区聚德中街5号X楼XXX房屋过户登记在喻芳名下且为单独所有，可视为李昕基于买卖关系为喻芳办理了房地产权证手续，已履行买卖合同的义务。而根据双方签订的《广州市房地产买卖合同》因李昕、喻芳并未约定付款方式及付款时间。现李昕虽称喻芳并未支付房款，但喻芳不予确认，考虑到李昕、喻芳签订《广州市房地产买卖合同》时的特殊关系，从客观情况看李昕、喻芳既然已就涉案房屋的过户达成了合意并实际履行，物权己发生转移，且双方对是否己付清房款存在较大争议的情况下,李昕要求解除双方签订的《广州市房地产买卖合同》，并不符合订立合同的目的，不予支持。当然若喻芳确未支付房款，李昕可循途径要求喻芳按合同的约定履行支付房款的义务，由于李昕在本案中没有主张，不予处理。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，于2016年5月5日作出判决：驳回李昕的全部诉讼请求。案件受理费3700元，诉讼保全费1370元由李昕负担。判后，上诉人李昕不

李昕、喻芳在2008年1月4日签订的《广州市房地产买卖合同》已经生效判决认定为有效合同，则该合同对双方均有约束力。因李昕于合同签订当日已将广州市海珠区聚德中街5号X楼XXX房屋过户登记在喻芳名下且为单独所有，可视为李昕基于买卖关系为喻芳办理了房地产权证手续，已履行买卖合同的义务。而根据双方签订的《广州市房地产买卖合同》因李昕、喻芳并未约定付款方式及付款时间。现李昕虽称喻芳并未支付房款，但喻芳不予确认，考虑到李昕、喻芳签订《广州市房地产买卖合同》时的特殊关系，从客观情况看李昕、喻芳既然已就涉案房屋的过户达成了合意并实际履行，物权己发生转移，且双方对是否己付清房款存在较大争议的情况下,李昕要求解除

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终9389号上诉人（原审原告）：李昕，住广州市海珠区。委托代理人：钟钦才、胡焱平，广东红棉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：喻芳，住湖北省武汉市硚口区。委托代理人：陈秋人，广东博浩律师事务所律师。委托代理人：徐锡林，广东博浩律师事务所律师助理。上诉人李昕因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2015）穗海法生民初字第10……