（2015）石民二终字第01289号

本案争议宅基地系杨绪子与关志文夫妻所分得的宅基地与亲戚在1995年左右置换而来，应属二人的夫妻共同财产，只因杨绪子已于1983年5月去世，故在1999年办理宅基地使用证时登记在二人唯一的儿子杨保良名下，符合当地的公序良俗，但登记在杨保良名下并不能否认该宅基地系杨绪子与关志文夫妻共同财产的性质。结合关志文生前的录像资料，2004年关志文与杨庆华放弃对石家庄市新华区北荣街41号宁安小区4栋5单元302号房屋的继承权、杨保良于2005年1月27日出具《证明》时，关志文、杨庆华及亲属签名确认、土地使用证一直由杨保良持有并使用的事实，可以证实杨庆华所说，即当时在关志文的主持下，杨保良、杨庆华及关志文就杨绪子的遗产约定市里的房屋归杨保良所有，本案争议宅基地归杨庆华所有的事实，对此予以确认；解花艳及杨保良虽否认杨庆华对房屋进行了翻建，称2010年拆迁的房屋即是八几年的旧房，但从杨庆华提供的房屋评估分户表显示，该房屋系0.87成新，显然系建造时间较短的房屋，故杨庆华所称系其翻建房屋的事实，予以确认；从杨庆华持有宅基地使用证，并依据杨保良出具的《证明》进行更名且居委会（原村委会）予以确认、并于2010年

本案争议宅基地系杨绪子与关志文夫妻所分得的宅基地与亲戚在1995年左右置换而来，应属二人的夫妻共同财产，只因杨绪子已于1983年5月去世，故在1999年办理宅基地使用证时登记在二人唯一的儿子杨保良名下，符合当地的公序良俗，但登记在杨保良名下并不能否认该宅基地系杨绪子与关志文夫妻共同财产的性质。结合关志文生前的录像资料，2004年关志文与杨庆华放弃对石家庄市新华区北荣街41号宁安小区4栋5单元302号房屋的继承权、杨保良于2005年1月27日出具《证明》时，关志文、杨庆华及亲属签名确认、土地使用证一直由杨保良持有并使用的事实，可以证实杨庆华所说，即当时在关志文的主持下，杨保良、杨庆华及关志文就杨

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第01289号上诉人（原审原告）解花艳，汉族石家庄市国棉六厂职工。委托代理人韩立伟，河北北方国立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨庆华，石家庄市佳捷锅炉厂退休职工。委托代理人田白洁、王林霞，河北来仪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨保良，无业。上诉人解花艳因确认合同效力纠纷一案，不服石家庄市长安区人民法院（2015）长民初字……