买卖合同纠纷 （2021）黔23民终1072号

关于案涉房屋的实际成交价是528000元还是600000元，李国强的诉讼请求是否应支持的问题。第一、案涉房屋的交易虽主要系邦亿经纪公司分别联系案外人刘林菊与徐朝智、杨敏进行协商谈价，但在刘林菊明示要求净收50万元后，邦亿经纪公司的经办人已于2019年9月17日发信息明确告知李国强“你看看，没有问题就转定金给你们?”在2019年9月18日的时候，李国强询问铁启文是否能保证在过户后60天内付清除首付款10万外的购房款40万元时，邦亿经纪公司的经办人铁启文作出肯定回复后，才向李国强转账支付购房定金10000元，说明案涉房屋的实际成交价是528000元而不是600000元，说明528000元的成交价已得到李国强本人的确认，说明金额为600000元的合同系徐朝智、杨敏为申请到相应金额的个人住房公积金贷款而签订；第二、邦亿经纪公司收取徐朝智、杨敏的佣金为10560元，根据邦亿经纪公司与徐朝智、杨敏签订的认购协议书约定的按总购房款的2%收取佣金10560元（528000元×2%=10560元）的事实，印证了案涉房屋的实际成交价是528000元，金额为600000元的合同系徐朝智、杨敏为申

关于案涉房屋的实际成交价是528000元还是600000元，李国强的诉讼请求是否应支持的问题。第一、案涉房屋的交易虽主要系邦亿经纪公司分别联系案外人刘林菊与徐朝智、杨敏进行协商谈价，但在刘林菊明示要求净收50万元后，邦亿经纪公司的经办人已于2019年9月17日发信息明确告知李国强“你看看，没有问题就转定金给你们?”在2019年9月18日的时候，李国强询问铁启文是否能保证在过户后60天内付清除首付款10万外的购房款40万元时，邦亿经纪公司的经办人铁启文作出肯定回复后，才向李国强转账支付购房定金10000元，说明案涉房屋的实际成交价是528000元而不是600000元，说明528000元的成交价已

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔23民终1072号 上诉人（原审原告）：李国强，男，1980年7月14日生，汉族，住贵州省盘州市。 被上诉人（原审被告）：徐朝智，男，1981年1月8日生，苗族，住贵州省普安县。 被上诉人（原审被告）：杨敏，女，1983年4月1日生，黎族，住贵州省普安县。 二被上诉人共同委托诉讼代理人：毛敏，贵州天生律师事务所律师。 第三……