房屋买卖合同纠纷 （2015）东中法民一终字第2272号

罗舒帆经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。杜启迪主张与罗舒帆成立商品房买卖合同关系，罗舒帆向杜启迪出售案涉房屋，罗舒帆收取了杜启迪定金30000元，杜启迪支付了文成公司居间费10000元，提供《房屋买卖及居间合同》、收款收据、房产登记信息查询结果佐证，并于庭审中出示原件，罗舒帆对此未能提供证据反驳，原审法院对杜启迪的举证予以采信，对杜启迪的主张予以采纳。《房屋买卖及居间合同》约定罗舒帆须在签署合同当日将交易所需资料原件托管于文成公司，又应于收到文成公司电话通知之日起3个工作日内备齐办理物业过户手续资料到房管交易所办理产权过户手续。杜启迪主张罗舒帆违反了上述约定，提供手机短信截图，并于庭审中出示手机原件，罗舒帆对此未能提供证据反驳，杜启迪该主张与文成公司的陈述相符，原审法院予以采信。杜启迪诉请解除与罗舒帆之间就案涉房屋的买卖合同、罗舒帆支付杜启迪违约金114000元、罗舒帆赔偿杜启迪已经向文成公司支付的居间服务费10000元，符合《房屋买卖及居间合同》约定，原审法院予以支持。合同解除后，已经履行的，当事人可以请求恢复原状，包括返还财

罗舒帆经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。杜启迪主张与罗舒帆成立商品房买卖合同关系，罗舒帆向杜启迪出售案涉房屋，罗舒帆收取了杜启迪定金30000元，杜启迪支付了文成公司居间费10000元，提供《房屋买卖及居间合同》、收款收据、房产登记信息查询结果佐证，并于庭审中出示原件，罗舒帆对此未能提供证据反驳，原审法院对杜启迪的举证予以采信，对杜启迪的主张予以采纳。《房屋买卖及居间合同》约定罗舒帆须在签署合同当日将交易所需资料原件托管于文成公司，又应于收到文成公司电话通知之日起3个工作日内备齐办理物业过户手续资料到房管交易所办理产权过户手续。杜启迪主

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第2272号上诉人（原审被告）：罗舒帆。委托代理人：黄球，广东众慧律师事务所律师。委托代理人：钟云生，广东众慧律师事务所辅助人员。被上诉人（原审原告）：杜启迪。委托代理人：吕远霞，广东沃普律师事务所律师。委托代理人：李树明，广东沃普律师事务所律师。原审第三人：东莞市文成地产经纪有限公司，住所地：广东省东莞市东城区鸿福东路火炼树社区……