房屋买卖合同纠纷 （2018）黑01民终9356号

梅艳娟与颜振亭双方签订房屋买卖合同，合同成立并有效，双方约定房款由居间人百联地产代收，颜振亭交纳了定金并缴纳了部分房款，并已实际入住该房屋。颜振亭向百联地产的交付行为视为履行了交付房款义务，梅艳娟要求解除合同无事实和法律依据，一审法院不予支持。颜振亭请求继续履行合同缴纳剩余购房款将房屋过户至梅艳娟名下，一审法院予以支持，应驳回梅艳娟的诉讼请求。对于已交付百联地产的房款，梅艳娟可另行向百联地产主张权利。判决：1.驳回梅艳娟的诉讼请求；2.梅艳娟与颜振亭签订的房屋买卖合同有效，继续履行，颜振亭于判决书生效后立即给付梅艳娟剩余购房款128000.00元；3.剩余房款履行后梅艳娟配合颜振亭办理该房屋产权过户手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6100元减半收取3050元由梅艳娟承担,反诉费1830元由五常市百联房地产销售有限公司承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。梅艳娟提交一份证据：12368五常法院发送的短信。意在证明：一审法院程

梅艳娟与颜振亭双方签订房屋买卖合同，合同成立并有效，双方约定房款由居间人百联地产代收，颜振亭交纳了定金并缴纳了部分房款，并已实际入住该房屋。颜振亭向百联地产的交付行为视为履行了交付房款义务，梅艳娟要求解除合同无事实和法律依据，一审法院不予支持。颜振亭请求继续履行合同缴纳剩余购房款将房屋过户至梅艳娟名下，一审法院予以支持，应驳回梅艳娟的诉讼请求。对于已交付百联地产的房款，梅艳娟可另行向百联地产主张权利。判决：1.驳回梅艳娟的诉讼请求；2.梅艳娟与颜振亭签订的房屋买卖合同有效，继续履行，颜振亭于判决书生效后立即给付梅艳娟剩余购房款128000.00元；3.剩余房款履行后梅艳娟配合颜振亭办理该房屋产

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终9356号上诉人（原审原告、反诉被告）：梅艳娟，女,1979年1月21日出生，汉族，五常市安家镇政府科员，住黑龙江省五常市。委托诉讼代理人：崔金海，男，1972年9月25日出生，汉族，五常市营城子乡政府科员，住黑龙江省五常市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：颜振亭，男，1990年11月8日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省五常市委……