商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终8397号

沈阳市大东区北海街4-6号2-7-2房屋在沈阳市规划和国土资源局未作任何登记，目前该房屋尚不具备办理不动产产权登记手续的条件，故对于史达为要求世博公司为史达为办理沈阳市大东区北海街4-6号2-7-2房屋不动产产权登记手续的诉讼请求，一审法院不予支持。史达为可以在上述房屋具备办理不动产产权登记手续的条件后另行主张权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回原告史达为的诉讼请求。案件受理费100元，由原告史达为负担。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提供：1.关于大东区世博家园房产项目业主办理房屋所有权证的函，证明我方按照解疑文件要求，7层可以办证，网点车库不能办证，住宅都可以办证。2.商品房销售面积分层分户表，证明诉争房产在土地部门是有登记的，一审认定事实错误。被上诉人质证意见：没有异议，均同意。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，

沈阳市大东区北海街4-6号2-7-2房屋在沈阳市规划和国土资源局未作任何登记，目前该房屋尚不具备办理不动产产权登记手续的条件，故对于史达为要求世博公司为史达为办理沈阳市大东区北海街4-6号2-7-2房屋不动产产权登记手续的诉讼请求，一审法院不予支持。史达为可以在上述房屋具备办理不动产产权登记手续的条件后另行主张权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回原告史达为的诉讼请求。案件受理费100元，由原告史达为负担。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提供

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终8397号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：史达为，男，1977年11月2日出生，汉族，日丰管业员工，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：史正则，男，1942年11月6日出生，汉族，辽宁经济学院……