建设工程施工合同纠纷 （2015）宁民终字第6006号

本案所涉1-4号宿舍工程，虽均有土地使用权证，1号宿舍有建设工程规划许可证，但1号宿舍无建设用地规划许可证；3-4号宿舍既无建设用地规划许可证，也无建设工程划许可证。有鉴于此，双方双方签订的《建设工程施工合同》，因违反国家法律及行政法规的强制性规定，应认定为无效合同。本案中，苏兴公司具有相应的建筑施工企业资质，而乾鑫公司在“三证”不全的情形下，就与苏兴公司签订涉案工程施工合同，且本案起诉前乾鑫公司也未补齐上述“三证”，故乾鑫公司对合同无效存在全部过错，对造成自己的损失应由其自负，同时应赔偿苏兴公司在涉案工程施工过程中支付的人工费、材料费等实际损失。据此，乾鑫公司即应支付苏兴公司相应工程款3783377.3元，扣除乾鑫公司已支付的220万元，乾鑫公司还应给付苏兴公司1583377.3元。由于本案所涉建设工程施工合同无效，除合同约定的价款结算方式外，其他辅助性条款也归于无效，故苏兴公司不得要求按照工程竣工决算文件结算工程价款及自此开始支付利息。考虑到涉案工程在施工中增加或变更项目较多，且争议点也较多，而本案涉案工程总价最终主要是由司法鉴定报告所确定；同时考虑到涉案工程苏兴公司早己施工完毕，

本案所涉1-4号宿舍工程，虽均有土地使用权证，1号宿舍有建设工程规划许可证，但1号宿舍无建设用地规划许可证；3-4号宿舍既无建设用地规划许可证，也无建设工程划许可证。有鉴于此，双方双方签订的《建设工程施工合同》，因违反国家法律及行政法规的强制性规定，应认定为无效合同。本案中，苏兴公司具有相应的建筑施工企业资质，而乾鑫公司在“三证”不全的情形下，就与苏兴公司签订涉案工程施工合同，且本案起诉前乾鑫公司也未补齐上述“三证”，故乾鑫公司对合同无效存在全部过错，对造成自己的损失应由其自负，同时应赔偿苏兴公司在涉案工程施工过程中支付的人工费、材料费等实际损失。据此，乾鑫公司即应支付苏兴公司相应工程款378

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6006号上诉人（原审原告）江苏苏兴建设工程有限公司，住所地江苏省泰州市兴化市英武南路188号。法定代表人王顺源，该公司董事长。委托代理人王海，江苏致邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）南京乾鑫电器设备有限公司，住所地江苏省南京市浦口区永宁街道工业集中区。法定代表人刘小玲，该公司总经理。委托代理人袁永强，江苏兴天浦律师事务所律师。上诉……