商品房销售合同纠纷 （2017）内07民终83号

王春宇、鑫海公司签订的商品房买卖合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当依据合同的约定履行。王春宇、鑫海公司签订的商品房买卖合同明确约定以”商品房经验收合格”作为交付条件，一般应以综合验收为标准，即组织工程质量监督、规划、消防、人防、环保等有关部门或单位进行验收合格。鑫海公司在诉讼中未提供证据证明本案诉争商品房在合同约定的交付期限前经有关部门或单位验收合格,王春宇有权利拒绝接房。鑫海公司未按合同约定的期限向王春宇交付商品房，应自2015年12月31日起至实际交付本案诉争商品房之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率支付已付房款的利息。鑫海公司经一审法院依法传唤未出庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响一审法院依据查明的事实依法作出裁判。判决：阿荣旗鑫海置业有限公司于判决生效之日起三日内支付王春宇已付房款自2015年12月31日起至2016年8月22日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息9503.9元，并自2016年8月23日起至××区商品房实际交付王春宇之日止继续按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算支付已付房款的利息。本院二审期间，鑫海公

王春宇、鑫海公司签订的商品房买卖合同不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当依据合同的约定履行。王春宇、鑫海公司签订的商品房买卖合同明确约定以”商品房经验收合格”作为交付条件，一般应以综合验收为标准，即组织工程质量监督、规划、消防、人防、环保等有关部门或单位进行验收合格。鑫海公司在诉讼中未提供证据证明本案诉争商品房在合同约定的交付期限前经有关部门或单位验收合格,王春宇有权利拒绝接房。鑫海公司未按合同约定的期限向王春宇交付商品房，应自2015年12月31日起至实际交付本案诉争商品房之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率支付已付房款的利息。鑫海公司经一审法院依法传唤未出庭参加诉讼，

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内07民终83号上诉人（原审被告）：阿荣旗鑫海置业有限公司，住所地内蒙古自治区。法定代表人：王平芳，经理。委托诉讼代理人：齐明利，内蒙古羽林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王春宇，男，汉族，住内蒙古自治区。上诉人阿荣旗鑫海置业有限公司（以下简称鑫海公司）因与被上诉人王春宇商品房销售合同纠纷一案，不服内蒙古自治区阿荣旗人民法院（2……