商品房销售合同纠纷 （2017）桂02民终563号

上诉人未有举证已穷尽手段仍未能通知被上诉人的情况下，采取电视公告的方式，违反公平原则，对被上诉人不具有约束力，显然是错误的。被上诉人韦军、曹晓珍辩称：抵押合同、抵押清单上的时间是银行办理完成时间，广海房开公司主张只要业主向银行提交材料就算完成变更手续，依据谁主张、谁举证的原则，广海房开公司没有证据证明业主向银行提交变更材料的时间是逾期时间。广海房开公司上诉状中房产权利证书、房产证、房屋所有权证不是同样的内容，我方没有违约的事实。广海房开公司向一审法院起诉请求：韦军、曹晓珍向广海房开公司支付逾期办理抵押变更手续违约金2757元。一审法院认定事实：2010年6月29日，广海房开公司与韦军签订了《商品房买卖合同》。该合同约定“买受人(韦军)以230944元的价格购买出卖人(广海房开公司)开发建设的‘广海新城’第10幢401号房屋。该合同第二十一条约定，合同附件与本合同具有同等法律效力。附件四的合同补充协议第一条第一款第(3）项主要内容：买受人向银行按揭贷款161000元。第四条第三款约定：“在领取房产证之日起10日内，买受人应与按据银行办理将于(预)抵押改为正式抵押的手续。逾期未能办好的，每

上诉人未有举证已穷尽手段仍未能通知被上诉人的情况下，采取电视公告的方式，违反公平原则，对被上诉人不具有约束力，显然是错误的。被上诉人韦军、曹晓珍辩称：抵押合同、抵押清单上的时间是银行办理完成时间，广海房开公司主张只要业主向银行提交材料就算完成变更手续，依据谁主张、谁举证的原则，广海房开公司没有证据证明业主向银行提交变更材料的时间是逾期时间。广海房开公司上诉状中房产权利证书、房产证、房屋所有权证不是同样的内容，我方没有违约的事实。广海房开公司向一审法院起诉请求：韦军、曹晓珍向广海房开公司支付逾期办理抵押变更手续违约金2757元。一审法院认定事实：2010年6月29日，广海房开公司与韦军签订了《商

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终563号上诉人（原审原告）：广西融水广海房地产开发有限公司，组织机构代码：68212235-4，住所地：广西融水苗族自治县融水镇寿星北路广海新城小区。法定代表人：陈玉盛，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈广海，男，汉族，1983年5月28日出生，住广西融水苗族自治县，系该公司副总经理。委托诉讼代理人：韦雅扬，广西宝洁律师事务所律……