合同纠纷 （2015）三中民终字第11494号

巴库斯公司为自然人独资企业，其法定代表人为彭黎明，彭黎明出具声明认可和久美公司与李晓红的《餐厅转让合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同约定本转让合同签定后，和久美公司保证将库斯公司及餐厅的租赁合同承租方名义变更为李晓红，但是根据原审法院的调查以及合同履行的实际情况，和久美公司没有巴库斯公司的经营场所的转租权，并且天鸿公司明确表示此营业地不得转租，事实上，此营业场所的承租人最终也没有变更至李晓红名下，和久美公司的行为已经构成违约。关于李晓红称巴库斯公司的经营场所不具备消防审批手续，诉讼中双方均确认此经营场所没有办理消防合格证，因双方在合同中并未就此项作出明确约定，而且李晓红亦认可餐厅需要重新装修，根据相关规定，应当由建设单位或使用单位向消防管理部门申请消防安全检查，故李晓红以巴库斯公司不具备消防审批手续为由要求确认和久美公司违约的意见，原审法院不予采信。关于李晓红要求和久美公司支付违约金的诉讼请求，双方转让合同中约定巴库斯公司的转让费为0元，且晓红主张其损失的证据不足，当事人应当遵循公平的原则确定各方的

巴库斯公司为自然人独资企业，其法定代表人为彭黎明，彭黎明出具声明认可和久美公司与李晓红的《餐厅转让合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。合同约定本转让合同签定后，和久美公司保证将库斯公司及餐厅的租赁合同承租方名义变更为李晓红，但是根据原审法院的调查以及合同履行的实际情况，和久美公司没有巴库斯公司的经营场所的转租权，并且天鸿公司明确表示此营业地不得转租，事实上，此营业场所的承租人最终也没有变更至李晓红名下，和久美公司的行为已经构成违约。关于李晓红称巴库斯公司的经营场所不具备消防审批手续，诉讼中双方均确认此经营场所没有

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11494号上诉人（原审原告、反诉被告）李晓红，男，1966年10月31日出生。委托代理人管爽，北京市常鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）上海和久美餐饮管理有限公司，住所地上海市长宁区延安西路2067号702室。法定代表人彭黎明，总经理。委托代理人张忠海，男，1953年8月26日出生。上诉人李晓红因与被上诉人上海和久美餐……