房屋买卖合同纠纷 （2017）闽01民终2316号

根据法律规定当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，洪剑清、吴海燕、陈铭、福州创诚房地产代理有限公司签订的《房产买卖代办合同》系双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护，故洪剑清、吴海燕、陈铭、福州创诚房地产代理有限公司均应当遵循诚实信用原则严格依照合同约定履行义务。《房产买卖代办合同》第十二条约定签订本合同时，乙方支付购房定金人民币伍万元整，甲乙双方协商约定三个工作日内将该定金前往银行办理资金冻结手续，待收件过户当天乙方同意解冻支付给甲方，甲方收到该款项立收据给乙方。但是根据庭审调查查明甲、乙双方即洪剑清、吴海燕与陈铭双方均未严格按照合同约定前往银行办理资金冻结手续，丙方即福州创诚房地产代理有限公司也未严格按照合同第二十一条约定向违约方发出履约通知函，综上，三方都未严格按照约定的义务履行。《合同法》第一百二十条规定“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”因此，洪剑清、吴海燕、陈铭、福州创诚房地产代理有限公司对于《房产买卖代办合同》不能正常履行应当各自承担相应的责任，洪剑清应将已收的定金30000元返还陈铭。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、

根据法律规定当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，洪剑清、吴海燕、陈铭、福州创诚房地产代理有限公司签订的《房产买卖代办合同》系双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护，故洪剑清、吴海燕、陈铭、福州创诚房地产代理有限公司均应当遵循诚实信用原则严格依照合同约定履行义务。《房产买卖代办合同》第十二条约定签订本合同时，乙方支付购房定金人民币伍万元整，甲乙双方协商约定三个工作日内将该定金前往银行办理资金冻结手续，待收件过户当天乙方同意解冻支付给甲方，甲方收到该款项立收据给乙方。但是根据庭审调查查明甲、乙双方即洪剑清、吴海燕与陈铭双方均未严格按照合同约定前往银行办理资金冻结手续，丙方即福州创诚房地

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终2316号上诉人（一审原告）：陈铭，男，1983年8月22日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：徐刘海，福建法炜律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：洪剑清，男，1980年1月14日出生，汉族，住福建省闽侯县。委托诉讼代理人：洪国富，福建福民律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐晖，福建福民律师事务所律师。被上诉人（一审被告……