物业服务合同纠纷 （2018）桂11民终576号
裁判要旨
关于原告是否具有收取物业管理费用的资格问题。原、被告签订的《前期物业管理服务协议》及广西贺州市桂东房地产开发有限公司与原告签订的《前期物业管理委托合同》系各方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，各方均应遵照诚实信用原则履行。涉案小区至今是原告提供相应的物业管理服务，原、被告之间的物业管理关系至今客观存在，故被告理应根据原告提供的服务支付对价，交纳相关物业费用。故被告主张原告无权收取物业费用的意见，该院不予采纳。关于原告诉请的物业费用收取标准和项目是否合理有据的问题，即本案物业费用的收费标准与项目应如何确定的问题。第一、原、被告签订的《前期物业管理委托合同》系双方真实意思表示，各方应遵照诚实信用的原则履行。第二、虽然原被告签订的《前期物业管理服务协议》第四条第七款约定“物业管理服务费用标准根据社会经济变化，管理实需费用，物价变动进行调整，按物价部门核准的最新标准收取。”原告对涉案小区物业费用收费标准的调整报请了贺州市物价局备案，实行按政府指导价收取物业管理服务费，但是原告物业管理服务收费仍应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则，以体现质价相符。第三、本案无充分证据证明原
摘要
广西贺州市圣展酒店物业管理有限公司、苏怡物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂11民终576号上诉人（原审原告）：广西贺州市圣展酒店物业管理有限公司，住所地：贺州市八步区鞍山西路83号。法定代表人：张倩瑜，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴媛容，女，该公司员工。委托诉讼代理人：冯钧，广西桂东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏怡，女，1983年1月11日出生，汉族，户籍地贺州市八步区，现住贺州市八步区。上诉人……