建设工程施工合同纠纷 （2019）湘06民终2266号

原告与被告签订的《湖南省建设工程施工合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行义务。一、关于履约保证金退还的问题。本案中原告与被告在工程竣工后因结算产生争议，诉诸法院处理，应视为原告履行完合同义务。因此，被告应将履约保证金35万元退还给原告；二、工程质量保证金支付问题。被告未返还给的原告支付工程质量保证金总金额为464921元，依据《湖南省建设工程施工合同》及《补充协议》的约定，工程合格竣工验收之日起满一年后十天返还1.5%（扣除防水部分），满两年返还1.5%（扣除防水部分）。满第三年返还防水部分1%，满四年返还防水部分1%，满五年后十天内返还防水部分1%，现工程竣工已满四年，除预留1%的防水部分质量保证金4428元在满五年后另行主张权利，其余工程质量保证金460493元应返还给原告。三、履约保证金及工程质量保证金是否计算利息。按《补充协议》的约定，履约保证金在工程竣工验收后退还给原告，本案涉诉工程已于2015年5月22日竣工验收，被告逾期未退还履约保证金的行为虽已构成违约，但双方并未约定逾期退还承担违约责任的方式，且原告在履约保证

原告与被告签订的《湖南省建设工程施工合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行义务。一、关于履约保证金退还的问题。本案中原告与被告在工程竣工后因结算产生争议，诉诸法院处理，应视为原告履行完合同义务。因此，被告应将履约保证金35万元退还给原告；二、工程质量保证金支付问题。被告未返还给的原告支付工程质量保证金总金额为464921元，依据《湖南省建设工程施工合同》及《补充协议》的约定，工程合格竣工验收之日起满一年后十天返还1.5%（扣除防水部分），满两年返还1.5%（扣除防水部分）。满第三年返还防水部分1%，满四年返还防水部分1%，满五年后十天内

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终2266号上诉人（原审被告）：临湘市瑞海房地产开发有限责任公司，住所地临湘市长五东路名流花园。法定代表人：张鑑文，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘礼生，男，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：湖南长兴建筑工程有限公司，住所地湖南省临湘市长河大市场新园路**。法定代表人：钟良华，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯砚，女，系该公司员工。委托……