租赁合同纠纷 （2019）京03民终16994号

大发正大公司与腾达兴旺合作社及大发畜产公司与腾达兴旺合作社签订的涉案三份协议书，均是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效，双方均应切实履行合同义务。本案中，根据协议书的约定，涉案鸡场的建设标准、工艺要求、设施配备等必须按照大发正大公司、大发畜产公司的标准进行，这就意味着大发正大公司、大发畜产公司有义务参与腾达兴旺合作社鸡场的建设过程，并在参建过程中对建设标准、工艺方面提出要求，但根据大发正大公司与腾达兴旺合作社之间的会议纪要及大发正大公司出具的情况说明，大发正大公司图纸和工艺交待不详出现误差，后大发正大公司再未提交整改方案，导致了鸡场建设工程停滞至今。大发正大公司与腾达兴旺合作社之间的会议纪要约定，大发正大公司应在2013年4月底前将配套工程图纸及方案提供给腾达兴旺合作社，如未能提供，由此给腾达兴旺合作社造成的经济损失由大发正大公司承担。现大发正大公司未按照会议纪要的约定向腾达兴旺合作社提供整改方案，违反了双方的约定，导致鸡场工程建设停滞，确给腾达兴旺合作社造成了一定的租金损失，故法院依据涉案会议纪要的约定，参考工程造价鉴定意见书、法院了解的涉案养鸡场的用地价格等

大发正大公司与腾达兴旺合作社及大发畜产公司与腾达兴旺合作社签订的涉案三份协议书，均是双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效，双方均应切实履行合同义务。本案中，根据协议书的约定，涉案鸡场的建设标准、工艺要求、设施配备等必须按照大发正大公司、大发畜产公司的标准进行，这就意味着大发正大公司、大发畜产公司有义务参与腾达兴旺合作社鸡场的建设过程，并在参建过程中对建设标准、工艺方面提出要求，但根据大发正大公司与腾达兴旺合作社之间的会议纪要及大发正大公司出具的情况说明，大发正大公司图纸和工艺交待不详出现误差，后大发正大公司再未提交整改方案，导致了鸡场建设工程停滞至今。大发正大公司与腾达兴

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16994号上诉人（原审被告）：北京大发正大有限公司，住所地北京市顺义区杨镇地区杜庄村北。法定代表人：于建平，董事长。委托诉讼代理人：周红彬，女，1980年4月14日出生，北京大发正大有限公司职员，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：崔春辉，北京家济律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京市大发畜产公司，住所地北京市朝阳区祁家豁子华严北里二……