建设工程合同纠纷 （2021）冀07民终541号

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，在建设工程施工合同中，当事人约定的工程质量保证金返还期限届满，发包人应当按照约定返还工程质量保证金，本案中霍现彬与三建公司签订的《建设工程劳务承包合同》约定工程竣工验收后，工程质量保证金在完工两年后的下个月15日前支付，该工程于2017年1月竣工验收，现今双方约定的工程质量保证金返还期限已届满，故霍现彬有权要求三建公司返还扣留的1050000元工程质量保证金。但该工程竣工验收后三个月，霍现彬组织施工的2号楼2单元11层顶板出现混凝土疏松、离析现象，经润鸿公司组织物业、监理、施工等单位勘验认定系施工过程中操作不当造成，三建公司因此向1101业主李剑强赔偿损失100000元，向1201业主边国卿赔偿130000元，并支付维修费用21000元。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十二条的规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任，故三建公司已支付的上述维修赔偿费共计251000元应当由承包人霍现彬承担，从其主张的工程质量保证金中予以扣除。至于霍现彬主张润鸿公司作为该工程的开发商，依法应对拖欠的工程

合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，在建设工程施工合同中，当事人约定的工程质量保证金返还期限届满，发包人应当按照约定返还工程质量保证金，本案中霍现彬与三建公司签订的《建设工程劳务承包合同》约定工程竣工验收后，工程质量保证金在完工两年后的下个月15日前支付，该工程于2017年1月竣工验收，现今双方约定的工程质量保证金返还期限已届满，故霍现彬有权要求三建公司返还扣留的1050000元工程质量保证金。但该工程竣工验收后三个月，霍现彬组织施工的2号楼2单元11层顶板出现混凝土疏松、离析现象，经润鸿公司组织物业、监理、施工等单位勘验认定系施工过程中操作不当造成，三建公司因此向1101业主李剑强赔偿

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀07民终541号 上诉人（原审原告）：霍现彬，男，1979年5月10日出生，汉族，住河北省邯郸市魏县。 委托诉讼代理人：李锦峰，河北正硕律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：石家庄三建建业集团有限公司，住所地河北省石家庄市桥**新石南路**。 法定代表人：王英林，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘荣，河北律融律师事务所律师。 委托诉讼……