（2015）青执复字第37号

关于异议人主张涉案债务非夫妻共同债务不应当以其婚前财产偿还的问题。异议人纪谦旭作为本案的被执行人以其财产偿还债务事实清楚，法院查封其名下所有房屋并无不当。对于其涉案债务非夫妻共同债务的主张，因生效法律文书已经确认，故对该主张不予支持。关于涉案房屋是否为异议人唯一住房的问题。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”经查明，王聚江、纪谦旭名下共有两套房屋，其中，王聚江名下的位于胶州市南坦路33号南坦毛毡小区11号4单元101号房屋（胶私字第××号）已抵押给案外人青岛农村商业银行股份有限公司胶州三里河支行贷款20万元，且因王聚江未能履行还款义务，被案外人诉至法院，现该案已进入执行阶段。依据相关法律规定，案外人对该房具有优先受偿权。该房屋被依法拍卖、变卖后，本案涉案房屋即为纪谦旭名下唯一住房。另，对于申请执行人陈奕亮主张王聚江、纪谦旭在胶州市三里河办事处匡家村有宅基地一处，因其未提交相关证据予以证明，法院不予支持。纪谦旭的异议理由成立，依法予以支持。裁定，中止对

关于异议人主张涉案债务非夫妻共同债务不应当以其婚前财产偿还的问题。异议人纪谦旭作为本案的被执行人以其财产偿还债务事实清楚，法院查封其名下所有房屋并无不当。对于其涉案债务非夫妻共同债务的主张，因生效法律文书已经确认，故对该主张不予支持。关于涉案房屋是否为异议人唯一住房的问题。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”经查明，王聚江、纪谦旭名下共有两套房屋，其中，王聚江名下的位于胶州市南坦路33号南坦毛毡小区11号4单元101号房屋（胶私字第××号）已抵押给案外人青岛

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）青执复字第37号申请复议人（申请执行人）陈奕亮。委托代理人陈战吉，胶州恒德法律服务所工作人员。被执行人纪谦旭。委托代理人王超、庄新英，山东柏瑞律师事务所律师。被执行人王聚江。申请复议人陈奕亮不服山东省胶州市人民法院（2015）胶执异字第4号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。执行法院查明，陈奕亮与王聚江……