房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终1262号
裁判要旨
《”香颂”商品房认购协议书》系当事人真实的意思表示，内容合法有效，对双方均具有约束力。原告已履行了交付房款义务，但被告未能按期交付房屋，构成违约，应向原告承担违约责任。根据原告提交的《房屋租赁合同》及租赁费交纳凭证，被告逾期交房确给原告带来居住不便，原告主张租房损失的理由正当，本院予以支持；根据涉案房屋的类型、地段、面积及市场行情等因素，原告主张每月3000元的租房损失明显过高，本院酌情按每月2500元租金损失并扣除6个月的装修期后核定该租房损失自2015年12月1日计算至实际交房之日止。对于原告主张的逾期交付停车位的违约金，依据不足，本院不予支持。故判决：一、被告山西中建置业开发有限公司继续向原告王苏昌履行涉案房屋及停车位的交付义务。二、被告山西中建置业开发有限公司按每月2500元的标准向原告王苏昌赔偿租房损失，自2015年12月1日计算至实际交房之日止。于交房后十日内履行。三、驳回原告王苏昌的其他诉讼请求。本院二审查明的事实与一审相同。本院认为，涉案《”香颂”商品房认购协议书》系当事人真实的意思表示，合法有效。因双方签订的《”香颂”商品房认购协议书》约定”合同继续履行，自本合同第六
摘要
王苏昌与山西中建置业开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终1262号上诉人（原审原告）：王苏昌，男，1970年7月1日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：张晓斌，山西融融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西中建置业开发有限公司，住所地太原市杏花岭区东缉虎营65号。法定代表人：琚燕英，经理。委托诉讼代理人：……