（2014）包行终字第53号

根据中华人民共和国建设部令第57号《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定“房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书，第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记”。本案中第三人建行包钢支行先后与原告王琳琳、第三人张秋生分别签订《房地产买卖申请审批书》及《房地产买卖契约》，现无证据证明建行包钢支行已解除与任何一方签订的《房地产买卖申请审批书》及《房地产买卖契约》，因此本案诉争房屋权属尚不明确。被告在办理房屋所有权转移登记过程中未认真审查房屋权属情况、未进行公告，也未向原告告知相关权利，在没有书面决定撤销或注销原告王琳琳原《房屋所有权证》的情况下又为第三人张秋生颁发《房屋所有权证》，侵害了原告的合法权益，且中华人民共和国建设部令第57号《城市房屋权属登记管理办法》第十三条规定“权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书”。本案126671号房屋产权登记档案中并无建行包钢支行及王琳琳的相关有

根据中华人民共和国建设部令第57号《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定“房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书，第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记”。本案中第三人建行包钢支行先后与原告王琳琳、第三人张秋生分别签订《房地产买卖申请审批书》及《房地产买卖契约》，现无证据证明建行包钢支行已解除与任何一方签订的《房地产买卖申请审批书》及《房地产买卖契约》，因此本案诉争房屋权属尚不明确。被告在办理房屋所有权转移登记过程中未认真审查房屋权属情况、未进行公告，也未向原告告知相关权利，在没有书面决定撤销或注销原告王琳琳原《房

包头市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）包行终字第53号上诉人（原审第三人）张秋生，，中国建设银行股份有限公司包头分行职工。委托代理人张旭，内蒙古东方玉德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王琳琳，，中国建设银行股份有限公司北京分行退休职工。委托代理人刘云鹏，内蒙古石兴律师事务所律师。原审被告包头市住房保障和房屋管理局，住所地内蒙古自治区包头市昆都仑区乌兰小区房地产大厦。法定代表人吕惠斌，……