商品房销售合同纠纷 （2013）一中民终字第0718号

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法、有效，法院予以确认。由于被告未能按期履行交房义务，应承担相应的违约责任。故原告的诉讼请求，法院予以支持。被告主张就逾期交房问题原告曾与其公司达成过22000元一次性补偿的协议，与其庭审中认可该协议系张勇伪造自相矛盾，故被告的抗辩主张不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：本判决生效后10日内，被告天津市汇森房地产开发有限公司向原告张宝森、张学锦支付逾期交房违约赔偿金39784元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费794元，适用简易程序审理减半收取397元，由被告天津市汇森房地产开发有限公司负担。原审判决后，上诉人天津市汇森房地产开发有限公司不服，向本院提出上诉认为，本案已过两年诉讼时效，请求撤销原判，发回重审或者改判上诉人不承担逾期交房违约赔偿金；一、二审诉讼费用全部由被上诉人承担。被上诉人张宝森、张学锦则同意原审法院判决，认为被上诉人曾多次找上诉人协商逾期交房

原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法、有效，法院予以确认。由于被告未能按期履行交房义务，应承担相应的违约责任。故原告的诉讼请求，法院予以支持。被告主张就逾期交房问题原告曾与其公司达成过22000元一次性补偿的协议，与其庭审中认可该协议系张勇伪造自相矛盾，故被告的抗辩主张不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决如下：本判决生效后10日内，被告天津市汇森房地产开发有限公司向原告张宝森、张学锦支付逾期交房违约赔偿金39784元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第0718号上诉人（原审被告）天津市汇森房地产开发有限公司，住所地天津市河北区。法定代表人闫山林，总经理。委托代理人宋宇，该公司职员。被上诉人（原审原告）张宝森，男，1955年出生，汉族，住天津市河北区。被上诉人（原审原告）张学锦，女，1958年出生，汉族，住天津市河北区。上诉人天津市汇森房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服……