（2015）青行终字第324号

《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》第七条规定：“已购公房上市交易必须同时具备以下条件：……（三）经同住成年人（指同户籍常住完全民事行为能力人，下同）和已购公房共有权人（无共有权人的除外，下同）书面同意……”。但是，青岛市中级人民法院（2015）青民一终字第344号民事判决书已经作出认定，对于张立娟主张的同住人身份不予采信。故原告张立娟并非涉案房屋同住人。鉴于此，张子召出售涉案房屋就不需要经过原告同意。另外，《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书及相关的合同、协议、证明等文件”。第二十七条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。”本案中，被告对申请材料中申请人的身份材料、房屋原权属证书、青岛市已购公有住房出售合同等材料进行了审查。以上材料均合法有效，特别是张子召与曹

《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》第七条规定：“已购公房上市交易必须同时具备以下条件：……（三）经同住成年人（指同户籍常住完全民事行为能力人，下同）和已购公房共有权人（无共有权人的除外，下同）书面同意……”。但是，青岛市中级人民法院（2015）青民一终字第344号民事判决书已经作出认定，对于张立娟主张的同住人身份不予采信。故原告张立娟并非涉案房屋同住人。鉴于此，张子召出售涉案房屋就不需要经过原告同意。另外，《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定：“因房屋买卖、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移

山东省青岛市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）青行终字第324号上诉人（原审原告）张立娟。委托代理人吕尚武，山东海之信律师事务所律师。委托代理人吕大鹏，山东海之信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人陈立新，局长。委托代理人任岩磊，该局工作人员。委托代理人李婷婷，该局工作人员。原审第三人曹崇娥。委托代理人李志平，山东永立律师事务所律师。上诉人张立娟因诉被……